Casa 7 ambientes en venta en Irusta 3700, Buenos Aires Golf Club

Casa 7 ambientes en ventaen Irusta 3700, Buenos Aires Golf Club

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
6
Cocheras
2
Sup. cubierta
450 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Buenos Aires Golf Club

Piden de mas

Pide USD 1.900.000, un 77% mas que lo normal entre los 72 casas de 6 habitaciones en venta en Buenos Aires Golf Club publicados a menos de 10 cuadras de Irusta 3700.

77% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.222lo normal · 2.3883.013

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 77% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 74% mas que los que ya salieron de oferta
  • 98 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
Lo normal para 6 habitaciones
USD 1.074.429
Tamaño normal
353 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.429
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Exclusiva propiedad en Buenos Aires Golf – Bella Vista Importante residencia desarrollada sobre un lote de 1.400 m², con 480 m² cubiertos, diseñada con excelentes materiales, tecnología y detalles de categoría. En planta baja, la propiedad ofrece un amplio living con salida directa a la galería y excelentes visuales al jardín. Moderna cocina totalmente equipada con muebles bajo mesada Johnson, gran isla central, mesadas de Silestone, comedor diario y despensa independiente. Lavadero de amplias dimensiones. Cuenta además con sala de cine o posible dormitorio en planta baja con baño completo, ideal para huéspedes o escritorio. La casa posee calefacción por losa radiante, sistema central VRV frío/calor, dos calderas , Aberturas de PVC DVH de alta prestación. Tiene una gran galería con sistema de cerramiento de placas de blindex, totalmente equipado con parrilla, horno a leña, horno a gas y baño completo, pensado para disfrutar durante todo el año. En planta alta se encuentra una espectacular máster suite con vestidor y salida a terraza . Además, dispone de tres dormitorios adicionales en suite con placares, todos con acceso a terrazas. Detalles destacados: * Cerraduras magnéticas en dormitorios * Grupo electrógeno * Garage cubierto para 2 autos * Amplio jardín totalmente parquizado * Sistema de riego por aspersión * Fogonero * Pileta climatizada con filtro Una propiedad de diseño moderno, excelente calidad constructiva y tecnología de primer nivel, ubicada en uno de los barrios más exclusivos de Bella Vista. Amenities del barrio: * Cancha de golf de 27 hoyos * Club House estilo inglés * Sector deportivo con canchas de tenis y paddle * Pileta * Colonia de vacaciones

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.033.950 en total: USD 1.900.000 del aviso mas USD 133.950 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 17.034.856 por mes con ingresos de $ 68,1 M.

Costo total realUSD 2.033.950
Precio del aviso
USD 1.900.000
Escritura y honorarios~2%
USD 45.980
Sellos y tasas~1%
USD 19.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 68.970

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 17.034.856/mes

Necesitas ingresos por $ 68.139.425/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 475.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Irusta 3700

A pie: el espacio verde mas cercano (Sin nombre) a 15 minutos.

Espacios verdes
Sin nombre15 min · 967 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Buenos Aires Golf Club

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Buenos Aires Golf Club esta hoy en una mediana de USD 855.000, un 0,6% menos que en septiembre de 2026 y un 17,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Buenos Aires Golf Club

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 855.000
Tendencia (4 semanas)
▼-17.8%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Buenos Aires Golf Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Irusta 3700, Buenos Aires Golf Club, Bella Vista, Buenos Aires

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