Casa 6 ambientes en venta en Irusta 3700, Buenos Aires Golf Club

Casa 6 ambientes en ventaen Irusta 3700, Buenos Aires Golf Club

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
220 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Buenos Aires Golf Club

Piden de mas

Pide USD 630.000, un 27% mas que lo normal entre los 72 casas de 3 habitaciones en venta en Buenos Aires Golf Club publicados a menos de 10 cuadras de Irusta 3700.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.864lo normal · 2.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 82% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 495.000
Tamaño normal
217 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
59 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.482
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en una planta en barrio cerrado — Bella Vista Excelente propiedad de estilo moderno, desarrollada íntegramente en una sola planta, ideal para quienes buscan comodidad y vida al aire libre sin escaleras de por medio. La casa se organiza alrededor de un gran living-comedor integrado, con mucha luz natural y salida directa a la galería. La cocina es amplia, con isla, desayunador y conexión al comedor diario, y cuenta con lavadero independiente. Suma además un playroom/sala de estar pensado para el día a día familiar. El sector de descanso tiene tres dormitorios: la suite principal con vestidor y baño en suite y dos dormitorios con baño compartido. Completa la distribución un dormitorio de servicio y un toilette social. En total, 4 baños y 1 toilette. El parque es uno de los puntos fuertes: pileta con amplio solárium, pérgola, galería con parrilla y un fogonero para las tardes de invierno. Todo en un lote sobre cul-de-sac, muy tranquilo. Garage semicubierto para dos autos. Superficie cubierta: 220 m² Superficie semicubierta: 60m2 Superficie del lote: 1200 m² Una casa lista para entrar a vivir, en uno de los barrios más buscados de la zona norte. Coordinamos visita cuando quieras.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 674.415 en total: USD 630.000 del aviso mas USD 44.415 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.645.537 por mes con ingresos de $ 22,6 M.

Costo total realUSD 674.415
Precio del aviso
USD 630.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.246
Sellos y tasas~1%
USD 6.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.869

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.645.537/mes

Necesitas ingresos por $ 22.582.147/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 157.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Buenos Aires Golf Club

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Buenos Aires Golf Club esta hoy en una mediana de USD 855.000, un 0,6% menos que en septiembre de 2026 y un 17,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Buenos Aires Golf Club

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 855.000
Tendencia (4 semanas)
▼-17.8%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Buenos Aires Golf Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Irusta 3700, Buenos Aires Golf Club, Bella Vista, Buenos Aires

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USD 630.000
Casa en venta
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