Casa en venta en Buenos Aires Golf Club · 4 ambientes

Casa en venta en Buenos Aires Golf Club · 4 ambientes

Venta Casa 3 Dorm., Piscina Villa Joven, Bella Vista, Buenos Aires

Mayor Irusta s/n · Buenos Aires Golf Club, Bella Vista, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
215 m²
Sup. total
600 m²
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Buenos Aires Golf Club

Piden de mas

Pide USD 538.000, un 9% mas que lo normal entre los 42 casas de 3 habitaciones en venta en Buenos Aires Golf Club publicados a menos de 10 cuadras de Mayor Irusta s/n.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.502lo normal · 2.295

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 493.442
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.500
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

SitioInmuebles • Ref. g19vugcz | Un hogar con inspiración minimalista y desarrolada en dos plantas, esta propiedad ofrece tres dormitorios y cuatro baños, con espacios pensados para acompañar la vida cotidiana. Los materiales de categoría y los porcelanatos de alta calidad realzan sus terminaciones. La escalera interior, con baranda de acero inoxidable, conecta ambos niveles y se integra a la estética contemporánea de la casa. La losa radiante con caldera independiente y el aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes completan una propuesta para disfrutar durante todo el año. Un espacio que invita a cocinar, compartir y disfrutar. La cocina se destaca por su isla central con barra, que amplía la superficie de trabajo y propone un lugar para encuentros cotidianos. El mobiliario en tonos neutros, las terminaciones en madera y el porcelanato crean una combinación cálida y elegante. La luz natural y el vajillero en madera con iluminación integrada realzan las terminaciones y aportan calidez a una cocina moderna y funcional. La propiedad cuenta con aberturas de aluminio con doble vidriado hermético (DVH), que contribuyen al aislamiento térmico y acústico de los ambientes. Este sistema ayuda a reducir la condensación sobre el vidrio y favorece una temperatura interior más estable, mientras sus amplias superficies vidriadas conectan los espacios con el exterior. Los dormitorios cuentan con acceso a un balcón compartido que extiende los espacios de descanso hacia el exterior. Su baranda de hierro de diseño moderno se integra a la arquitectura de la casa y permite disfrutar de vistas abiertas al jardín, creando un entorno ideal para hacer una pausa y relajarse. La galería cubierta integra una parrila con herrería incluida y mesada de apoyo, junto a un amplio sector de comedor. Las amplias ventanas corredizas conectan los ambientes interiores con la galería cubierta y abren las vistas hacia el parque y la piscina, integrando el paisaje a la vida cotidiana. El revestimiento alistonado aporta textura y calidez a un espacio que combina sectores de comedor y estar. La parrila con mesada y barra de apoyo, los ventiladores de techo y la iluminación integrada completan un entorno pensado para compartir comidas, recibir amigos o relajarse frente al jardín. Entrega prevista por la constructora Julio 2027 La presente publicación describe únicamente las características generales del inmueble a modo orientativo. Se recomienda consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación para verificar la actualización de medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos y precios, cuyos datos son aproximados y no poseen carácter contractual ni vinculante. Las imágenes, planos y demás material audiovisual se exhiben al solo efecto ilustrativo. Todo contenido visual que haya sido editado, amueblado o generado digitalmente (incluyendo el uso de Inteligencia Artificial) tiene como fin proyectar la distribución y potencial del espacio, sin constituir un compromiso sobre el estado real de entrega del inmueble. Las medidas definitivas surgirán de la documentación respaldatoria y el título de propiedad correspondiente. De conformidad con el marco normativo vigente, esta firma no realiza prestaciones profesionales sin cargo ni aplica descuentos sobre los honorarios profesionales regulados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 575.929 en total: USD 538.000 del aviso mas USD 37.929 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.823.554 por mes con ingresos de $ 19,3 M.

Costo total realUSD 575.929
Precio del aviso
USD 538.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.020
Sellos y tasas~1%
USD 5.380
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.529

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.823.554/mes

Necesitas ingresos por $ 19.294.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 134.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Buenos Aires Golf Club

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Buenos Aires Golf Club esta hoy en una mediana de USD 855.000, un 0,6% menos que en septiembre de 2026 y un 17,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Buenos Aires Golf Club

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 855.000
Tendencia (4 semanas)
▼-17.8%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Buenos Aires Golf Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mayor Irusta s/n, Buenos Aires Golf Club, Bella Vista, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 538.000
Casa en venta
WhatsApp