Casa 5 ambientes en venta en Mayor Irusta al 3700, Buenos Aires Golf Club

Casa 5 ambientes en ventaen Mayor Irusta al 3700, Buenos Aires Golf Club

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
6
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
1.007 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Buenos Aires Golf Club

Piden de mas

Pide USD 1.320.000, un 49% mas que lo normal entre los 50 casas de 4 habitaciones en venta en Buenos Aires Golf Club publicados a menos de 10 cuadras de Mayor Irusta al 3700.

49% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.771lo normal · 2.5383.521

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 55% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 888.379
Tamaño normal
330 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.435
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

CASA EN VENTA EN BARRIO BS.AS GOLF-BELLA VISTA Desarrollada sobre un lote de 1007 m2 con vistas abiertas al campo de golf. La casa te recibe con un patio interno, donde te da mucha privacidad, con una excelente funcionalidad, combinando diseño y calidad constructiva. P.B: -Amplio hall de distribución -Cocina integrada al living comedor, con salida a la galería. • Playrrom o cuarto de huéspedes • Baño completo • Desde la cochera se encuentra el acceso secundario a la casa. • Despensa con espacio para segunda heladera. P.A: • Amplio hall con vista a la cancha de golf -Lavadero con salida a un balcón ( lugar de colgado de ropa) -Dos cuartos que comparten un baño compartimentado • Una suite principal con vestidor y baño completo con doble ducha. Exterior: * Galería completamente cubierta o cerrada con sistema tipo Blindex, barra, parrilla, Tromen y bacha. * Baño de exterior * Lugar de guardado * Jardín * Pileta totalmente equipada Calidad y equipamiento: -Aberturas de PVC con doble vidrio (DVH) -Aire acondicionado en todos los ambientes -Calefacción por losa radiante -Pisos de porcelanato de primera calidad (1, 20 x 1,20) -Mesada de cocina y baños , silestone glow -Riego automatizado -2 calderas -Bomba presurizadora -Cisterna -Sistema anti zarro -La escalera es de roble de eslavonia. -Revestimiento exterior ( siding ), tiene colocada placas cementicias sobre la estructura tradicional de la casa, con cámara de aire de 5cm. de espesor. Mejora la aislación térmica y acústica. Protege contra lluvia, viento y humedad. Aporta una terminación estética y moderna. -Cuarto principal y de tv, revestidos en madera. CAROLINA HERBIN PROPIEDADES / CMCPSM 2914 MAYOR IRUSTA 2921, PASEO LOS BERROS, OFICINA 22

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.413.060 en total: USD 1.320.000 del aviso mas USD 93.060 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 11.786.752 por mes con ingresos de $ 47,1 M.

Costo total realUSD 1.413.060
Precio del aviso
USD 1.320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 31.944
Sellos y tasas~1%
USD 13.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 47.916

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.786.752/mes

Necesitas ingresos por $ 47.147.010/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 330.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Mayor Irusta al 3700

A pie: el espacio verde mas cercano (Parque Santa Maria) a 13 minutos.

Espacios verdes
Parque Santa Maria13 min · 856 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.7% total
USD 1.400.000USD 1.320.00020 de sept de 202623 de oct de 2026
  1. 23 de oct de 2026USD 1.400.000 → USD 1.320.000-5.71%

Como vinieron los precios en Buenos Aires Golf Club

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Buenos Aires Golf Club esta hoy en una mediana de USD 855.000, un 0,6% menos que en septiembre de 2026 y un 17,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Buenos Aires Golf Club

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 855.000
Tendencia (4 semanas)
▼-17.8%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Buenos Aires Golf Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mayor Irusta al 3700, Buenos Aires Golf Club, Bella Vista, Buenos Aires

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USD 1.320.000
Casa en venta
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