Terreno en venta en Puertos del lago - Amarras
Terreno en venta
USD 195.000
+ ARS 900.000 de expensas

Terreno en venta en Puertos del lago - Amarras

venta de lote en Amarras

Avenida de los Lagos 100 · Puertos del lago - Amarras, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.042 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puertos del lago - Amarras, 1042 m², USD 195.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por encima de la mediana del set (USD 189.000). El m² de lote sale USD 187 contra USD 208 de la mediana (-9,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 189.000
Mediana precio/m²
USD 208
Mediana m²
916 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Puertos del lago - Amarras

Descripcion

LOTE AL AGUA EN AMARRAS – PUERTOS DEL LAGO 1042 m² | Orientación Norte | Vista abierta al lago Invertí hoy en Puertos del Lago y asegurate una ubicación premium sin asumir el alto costo actual de construcción. Con la compra de tu lote, accedés **de manera inmediata** a disfrutar de todas las instalaciones y servicios del barrio, viviendo la experiencia desde el primer día, incluso antes de construir. Disfrutá de una infraestructura deportiva de primer nivel: canchas de tenis, club house, cancha de básquet, pileta con reposeras y gimnasio, además de espacios pensados para el bienestar, el relax y la vida al aire libre. Presentamos este exclusivo lote de 1042 m² frente al lago, ubicado en el barrio Amarras, dentro de Puertos del Lago, uno de los desarrollos urbanísticos más importantes y consolidados de zona norte. Su orientación norte plena garantiza sol durante todo el día y atardeceres únicos sobre el agua. Ideal para proyectar una casa premium con galería, pileta y salida directa al lago, maximizando vistas y calidad de vida. Puertos del Lago es una ciudad planificada de más de 1.400 hectáreas, con amplios espacios verdes, lagos, reserva natural y una infraestructura de excelencia. Cuenta con centro comercial, propuestas gastronómicas, colegios bilingües y un completo club deportivo, ofreciendo un estilo de vida integral en un entorno natural único. Ubicación estratégica, con acceso rápido desde Panamericana, combinando conectividad y tranquilidad. Ideal tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana o inversión en una zona en constante crecimiento. No es solo un lote: es la oportunidad de empezar a disfrutar hoy mismo de un entorno exclusivo, mientras proyectás la casa de tus sueños frente al lago. Consultanos para más información y coordiná tu visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.700.571/mes

Necesitas ingresos por $ 6.802.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Jumbo11 min · 719 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada11 min · 726 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada11 min · 731 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puertos del lago - Amarras

Mediana del barrio
USD 179.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 195.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Puertos del lago - Amarras es USD 179.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida de los Lagos 100, Puertos del lago - Amarras, Belen de Escobar, Buenos Aires

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