Terreno en venta en Puertos del lago - Amarras
Terreno en venta
USD 200.000

Terreno en venta en Puertos del lago - Amarras

Lote al agua 1030 m2 Amarras Puertos Escobar

Colectora Oeste Ramal Escobar 1000 · Puertos del lago - Amarras, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.030 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puertos del lago - Amarras, 1030 m², USD 200.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,8% por encima de la mediana del set (USD 189.000). El m² de lote sale USD 194 contra USD 208 de la mediana (-6,5%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 189.000
Mediana precio/m²
USD 208
Mediana m²
916 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Puertos del lago - Amarras

Descripcion

TERRENO DE 1030 M² CON 24 M DE COSTA EN VENTA EN PUERTOS DEL LAGO, ESCOBAR Este impresionante lote al agua se encuentra ubicado en el barrio Amarras, la zona más nueva y exclusiva de Puertos del Lago, Escobar. Con una superficie de 1030 m² y 24 metros de costa, este terreno ofrece una oportunidad única para construir la casa de tus sueños. UBICACIÓN PRIVILEGIADA La urbanización Puertos del Lago goza de excelentes vías de acceso, con rutas internas y caminos asfaltados en óptimas condiciones. Además, cuenta con un área comercial central que brinda todo lo necesario para el día a día, incluyendo sedes de reconocidos colegios como St. John's School, Northfield School y Quest School, con niveles primario y secundario. SERVICIOS COMPLETOS El terreno incluye la totalidad de los servicios básicos: electricidad, gas natural, desagüe cloacal y agua corriente, lo que facilita el inicio inmediato de la construcción. OPORTUNIDAD DE FINANCIACIÓN El propietario acepta financiar una parte del pago, lo que representa una ventaja adicional para aquellos interesados en adquirir este excepcional lote al agua. Si estás buscando el terreno ideal para construir tu hogar soñado en un entorno privilegiado, no dudes en contactarnos para obtener más información sobre esta destacada oportunidad en Puertos del Lago, Escobar. Espero tu consulta!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.744.176/mes

Necesitas ingresos por $ 6.976.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Puertos del lago - Amarras

Mediana del barrio
USD 179.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 200.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Puertos del lago - Amarras es USD 179.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Colectora Oeste Ramal Escobar 1000, Puertos del lago - Amarras, Belen de Escobar, Buenos Aires

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