Terreno en venta en Puertos del lago - Amarras

Venta de lote al agua en puertos del lago

Amarras 0 Puertos del Lago 9100 · Puertos del lago - Amarras, Belen de Escobar, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 916 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puertos del lago - Amarras, 916 m², USD 159.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,2% por debajo de la mediana del set (USD 192.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 174 contra USD 201 de la mediana (-13,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 10
Mediana precio: USD 192.000
Mediana precio/m²: USD 201
Mediana m²: 949 m²

Comparar con 10 propiedades similares

en Puertos del lago - Amarras

Descripcion

Venta de Lote al Agua, en el Barrio AMARRAS PUERTOS • Orientación Oeste- POSIBILIDAD DE FINANCIACION LO QUE DISTINGUE A ESTE LOTE: • Superficie de 916m2 • Lote al Agua • Salida Privada al Agua: Conexión directa al canal navegable y al Lago Central. VIVIR EN AMARRAS, PUERTOS DEL LAGO: • Doble Club house: Acceso a infraestructura deportiva completa (tenis, fútbol, piscina) y muelle náutico propio. • Sustentabilidad: Rodeado por una reserva natural de 60 hectáreas y un sistema de movilidad ecológica (bicisendas y navegación interna). • Infraestructura Educativa: A minutos de los colegios Northfield y St. John’s. • Seguridad y Conectividad: Acceso directo desde Panamericana Km 45. Un entorno seguro y moderno a solo 40 minutos de CABA.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.210

Precio del aviso: USD 159.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.848
Sellos y tasas~1%: USD 1.590
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.386.620/mes

Necesitas ingresos por $ 5.546.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Puertos del lago - Amarras

Mediana del barrio: USD 179.500
Avisos relevados: 16
Esta propiedad: USD 159.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Puertos del lago - Amarras es USD 179.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.