Terreno en venta en Puertos del lago - Amarras
Terreno en venta
USD 188.000
+ ARS 470.000 de expensas

Terreno en venta en Puertos del lago - Amarras

VENTA Puertos del Lago Amarras Lote al Agua

Avenida de los Lagos 800 · Puertos del lago - Amarras, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
905 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puertos del lago - Amarras, 905 m², USD 188.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 189.000). El m² de lote sale USD 208 contra USD 187 de la mediana (+11,0%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
11
Mediana precio
USD 189.000
Mediana precio/m²
USD 187
Mediana m²
916 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Puertos del lago - Amarras

Descripcion

* Lote al Agua de 905 m² en Amarras – Puertos | Salida al Lago Central * ¡ACEPTA PERMUTA DE MENOR VALOR! (De Interés del propietario) Descubrí el escenario perfecto para proyectar una casa de máxima categoría. Te presentamos un lote náutico excepcional en el exclusivo Barrio Amarras (Puertos del Lago), que destaca por su imponente superficie, su costa propia con visuales abiertas y una orientación inmejorable. Atributos únicos del terreno: • Superficie Premium: 905 m² para diseñar una propiedad con amplio jardín, piscina infinita y muelle propio. • Navegación sin límites: Salida náutica directa al Lago Central de Puertos. Ideal para amantes del kayak, windsurf, foiling y embarcaciones a vela. • Orientación Norte • Noreste (NNE): La orientación perfecta en Zona Norte. Recibe la mejor luz solar durante todo el año y protege el área del jardín de los vientos fríos, logrando un hogar ultra eficiente. • Seguridad jurídica: Venta inmediata por Cesión de Derechos. Sobre el Barrio Amarras y el ecosistema Puertos: Amarras se consolida como uno de los sectores más selectos del complejo, ofreciendo un entorno náutico inigualable, paisajismo de diseño y amenities propios de primer nivel: Club House (SUM) con piscina. Canchas de tenis, fútbol y básquet de uso exclusivo. Infraestructura Puertos: Un verdadero "pueblo ciudad" con seguridad de vanguardia, 3 colegios operativos (Northfield, St. John's y El Faro), Club deportivo mayor, Centro comercial, Supermercado JUMBO y una propuesta gastronómica que crece día a día. No dejes pasar la oportunidad de financiar o permutar para mudarte al diseño urbano más avanzado del país. Coordiná hoy mismo tu visita y vení a conocer el lote donde empieza tu nueva vida.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 201.254
Precio del aviso
USD 188.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.550
Sellos y tasas~1%
USD 1.880
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.824

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.639.525/mes

Necesitas ingresos por $ 6.558.101/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Puertos del lago - Amarras

Mediana del barrio
USD 179.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 188.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Puertos del lago - Amarras es USD 179.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida de los Lagos 800, Puertos del lago - Amarras, Belen de Escobar, Buenos Aires

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