Terreno en venta en Puertos del lago - Amarras
Terreno en venta
USD 220.000
+ ARS 932.600 de expensas

Terreno en venta en Puertos del lago - Amarras

Terreno en barrio exclusivo amarras puertos

Avenida de los Lagos 100 · Puertos del lago - Amarras, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
906 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puertos del lago - Amarras, 906 m², USD 220.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,0% por encima de la mediana del set (USD 188.000). El m² de lote sale USD 243 contra USD 187 de la mediana (+29,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 188.000
Mediana precio/m²
USD 187
Mediana m²
916 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Puertos del lago - Amarras

Descripcion

TERRENO EN VENTA DE 906 METROS CUADRADOS BARRIO AMARRAS ESCOBAR BUENOS AIRES Oportunidad de inversión en zona de alto potencial de crecimiento. Terreno a estrenar ubicado sobre Avenida de los Lagos, una de las arterias principales de Belenita Escobar, con excelente visibilidad y accesibilidad. La propiedad se emplaza en un sector consolidado y en expansión, caracterizado por su desarrollo inmobiliario continuo y demanda sostenida. Su localización sobre avenida principal garantiza flujo constante de circulación y facilita el acceso desde diferentes puntos de la región. El terreno presenta condiciones óptimas para diversos proyectos: desarrollo residencial. Su estado a estrenar permite comenzar cualquier emprendimiento sin necesidad de trabajos previos de acondicionamiento. Escobar se posiciona como zona estratégica de la región norte del Gran Buenos Aires, con infraestructura en desarrollo, servicios consolidados y proximidad a centros comerciales y de transporte. La avenida donde se ubica la propiedad es eje de circulación importante, lo que suma valor tanto para uso productivo como para inversión. Ideal para inversores que busquen terrenos con potencial de revalorización en zonas de crecimiento planificado. Consulte por detalles técnicos, medidas exactas y posibilidades de financiación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.918.593/mes

Necesitas ingresos por $ 7.674.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Gran Provision1 min · 82 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada11 min · 731 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central1 min · 55 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puertos del lago - Amarras

Mediana del barrio
USD 179.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Puertos del lago - Amarras es USD 179.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida de los Lagos 100, Puertos del lago - Amarras, Belen de Escobar, Buenos Aires

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