Terreno en venta en Puertos del lago - Amarras
Terreno en venta
USD 189.000
+ ARS 680.000 de expensas

Terreno en venta en Puertos del lago - Amarras

VENTA Lote al Agua en Amarras, Puertos de Escobar

Avenida de los Lagos 1100 · Puertos del lago - Amarras, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
905 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puertos del lago - Amarras, 905 m², USD 189.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 188.000). El m² de lote sale USD 209 contra USD 187 de la mediana (+11,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
11
Mediana precio
USD 188.000
Mediana precio/m²
USD 187
Mediana m²
916 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Puertos del lago - Amarras

Descripcion

OPORTUNIDAD!!!!! FINANCIACIÓN Y/O PERMUTA: posibilidad de financiar una parte del valor o aceptar una propiedad en parte de pago. Excelente lote a la laguna en Barrio Amarras – Puertos, listo para construir, en un entorno consolidado y de gran crecimiento. Se trata del Lote 196, con una superficie aproximada de 905,32 m², ubicado en Amarras, uno de los barrios más atractivos de Puertos, desarrollado sobre la laguna central y con excelente conectividad. El boleto lo identifica como lote residencial dentro del complejo Amarras, en El Cazador, Escobar, con destino exclusivamente residencial. Ideal para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, con vistas abiertas al agua y, al mismo tiempo, contar con toda la infraestructura y servicios de una urbanización de primer nivel. Amarras se destaca por su propuesta náutica y su ubicación estratégica dentro de Puertos. Cuenta con Club House con pileta, canchas de tenis y SUM, además de área náutica, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión. Además, el lote se encuentra cerca del nuevo centro comercial, ya en funcionamiento, y con rápido acceso a Ruta 25, lo que le aporta comodidad y muy buena conexión. Puertos ofrece una propuesta urbana única: Más de 1.400 hectáreas Gran laguna central como eje del desarrollo 11 barrios entregados 60 hectáreas de reserva natural Cultura ecológica Diseño orgánico de los espacios para simplificar la movilidad Bicicletas de uso público Proyecto paisajístico en base a flora autóctona El reglamento del boleto prevé infraestructura de agua potable, cloacas, energía eléctrica y calles internas pavimentadas, y también establece que el lote es apto para la construcción de una vivienda unifamiliar, sujeto a reglamento y aprobación de planos. Expensas: $680.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 202.325
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~1%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.648.246/mes

Necesitas ingresos por $ 6.592.985/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Puertos del lago - Amarras

Mediana del barrio
USD 179.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 189.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Puertos del lago - Amarras es USD 179.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida de los Lagos 1100, Puertos del lago - Amarras, Belen de Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 189.000
Terreno en venta
WhatsApp