Terreno en venta en Puertos del lago - Amarras
Terreno en venta
USD 90.000
+ ARS 900.000 de expensas

Terreno en venta en Puertos del lago - Amarras

Lote venta barrio amarras - permuta o financiacion

Avenida de los Lagos 9800 · Puertos del lago - Amarras, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
726 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puertos del lago - Amarras, 726 m², USD 90.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,4% por encima de la mediana del set (USD 83.000). El m² de lote sale USD 124 contra USD 115 de la mediana (+7,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 83.000
Mediana precio/m²
USD 115
Mediana m²
711 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Puertos del lago - Amarras

Descripcion

LOTE INTERNO EN VENTA | BARRIO AMARRAS . PUERTOS DEL LAGO • ESCOBAR Ubicado en la exclusiva zona de Amarras dentro de Puertos del Lago, este amplio lote de 726 m² es una oportunidad única para construir tu casa en un entorno rodeado de naturaleza, tranquilo, familiar y lleno de vida. La propiedad cuenta con un frente de 21,76 metros y una profundidad de 35 metros, brindando el espacio ideal para diseñar un hogar único, con jardín, pileta y todo lo que siempre imaginaste. Rodeado de vegetación y paisajes naturales, el barrio invita a disfrutar de actividades al aire libre durante todo el año: acceso a lagos y lagunas, senderos para recorrer el entorno natural que forma parte del día a día. Además, Puertos del Lago ofrece todas las comodidades: Canchas de tenis Gimnasio Comercios dentro del barrio Seguridad privada las 24 hs Extensas áreas verdes y espacios de esparcimiento El lote se encuentra estratégicamente ubicado entre la entrada principal y el Club & Salón de uso general, con el Club Náutico a pocos pasos — ideal para quienes buscan comodidad, acceso inmediato a los servicios y la vida social del barrio. Se deja constancia que los m2 y la antigüedad son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación en la escritura traslativa de dominio. FINANCIACION DISPONIBLE ACEPTA PERMUTA ESCUCHA OFERTAS!!! VENTA POR CESIÓN!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.879/mes

Necesitas ingresos por $ 3.139.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada8 min · 536 m
LA LUMBRERA · primaria · privada9 min · 605 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puertos del lago - Amarras

Mediana del barrio
USD 179.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Puertos del lago - Amarras es USD 179.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida de los Lagos 9800, Puertos del lago - Amarras, Belen de Escobar, Buenos Aires

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