Terreno en venta en Puertos del lago - Amarras
Terreno en venta
USD 180.000
+ ARS 200.000 de expensas

Terreno en venta en Puertos del lago - Amarras

Lote al agua en Amarras Puertos del Lago ESCOBAR

Avenida de los Lagos S/N · Puertos del lago - Amarras, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.002 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puertos del lago - Amarras, 1002 m², USD 180.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 195.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 180 contra USD 208 de la mediana (-13,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 208
Mediana m²
916 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Puertos del lago - Amarras

Descripcion

Ubicado dentro del exclusivo Barrio Amarras, en Puertos, este hermoso lote de 1002 m² se presenta como una verdadera oportunidad para quienes sueñan con construir su casa en un entorno natural, moderno y con excelente calidad de vida. Su orientación oeste permite disfrutar de los mejores atardeceres, con una privilegiada caída del sol sobre la laguna que transforma cada día en un momento especial. Amarras es uno de los barrios más consolidados de Puertos. Cuenta con 647 lotes de aproximadamente 940 m² promedio y se destaca por su entorno tranquilo, su cercanía al Lago Central y por ser el primer barrio del desarrollo en ofrecer dos Club House: uno tradicional, con SUM, pileta y canchas de tenis, y otro de estilo náutico, pensado para disfrutar de la vida junto al agua y de actividades recreativas con embarcaciones. Vivir en Puertos es elegir un estilo de vida diferente. Un lugar donde el verde, las lagunas y el aire puro conviven con una propuesta urbana moderna que integra deporte, arte, gastronomía y espacios culturales. Un entorno ideal para quienes buscan tranquilidad y contacto con la naturaleza sin alejarse de la ciudad. Con un excelente acceso directo desde Panamericana Ramal Escobar, a través de un camino de 4 km asfaltado, iluminado y de dos vías por mano, Puertos se encuentra a solo 40 minutos de CABA y a 8 minutos del centro de Escobar y Maschwitz, combinando perfectamente naturaleza y conectividad. Mudarse a Puertos es cambiar de ritmo, respirar tranquilidad y disfrutar de un entorno pensado para vivir mejor. No dudes en consultarme para más información. Será un placer acompañarte en el camino hacia tu nuevo hogar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.569.758/mes

Necesitas ingresos por $ 6.279.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Puertos del lago - Amarras

Mediana del barrio
USD 179.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Puertos del lago - Amarras es USD 179.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida de los Lagos S/N, Puertos del lago - Amarras, Belen de Escobar, Buenos Aires

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