Terreno en venta en Puertos del lago - Amarras

Venta lote al agua amarras puertos escobar

Calle Desconocida S/N · Puertos del lago - Amarras, Belen de Escobar, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 1.022 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puertos del lago - Amarras, 1022 m², USD 240.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,0% por encima de la mediana del set (USD 189.000). El m² de lote sale USD 235 contra USD 194 de la mediana (+20,9%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 9
Mediana precio: USD 189.000
Mediana precio/m²: USD 194
Mediana m²: 916 m²

Comparar con 9 propiedades similares

en Puertos del lago - Amarras

Descripcion

ESPECTACULAR LOTE AL AGUA EN PUERTOS | BARRIO AMARRAS | 1.022 m² Viví todos los días con una vista privilegiada al agua en uno de los barrios más exclusivos y náuticos de Puertos. Este espectacular lote al agua de 1.022,22 m² ofrece una ubicación privilegiada con una increíble vista abierta, ideal para desarrollar una residencia de categoría en un entorno donde la naturaleza y el diseño conviven en perfecta armonía. Foto (43).pdf Amarras es el barrio más náutico de Puertos, pensado para disfrutar plenamente de la vida junto al agua. Se caracteriza por sus amplios lotes, vistas abiertas al lago central, espacios verdes y un entorno seguro y familiar. Además del tradicional Club House, es el único barrio que cuenta con un Parador Náutico con muelle y bajada al agua, ideal para quienes disfrutan de actividades como kayak, remo o simplemente contemplar el paisaje. Amenities de Amarras: Club House. Parador Náutico exclusivo con muelle y bajada al agua. Piscina. Canchas de tenis. SUM. Amplios espacios verdes. Acceso directo al Lago Central. Seguridad las 24 horas Consultar expensas

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920

Precio del aviso: USD 240.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.808
Sellos y tasas~1%: USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%: USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.093.011/mes

Necesitas ingresos por $ 8.372.044/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Puertos del lago - Amarras

Mediana del barrio: USD 179.500
Avisos relevados: 16
Esta propiedad: USD 240.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Puertos del lago - Amarras es USD 179.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.