Terreno en venta en Puertos del lago - Amarras
Terreno en venta
USD 60.000
+ ARS 850.000 de expensas

Terreno en venta en Puertos del lago - Amarras

Oportunidad lote en venta amarras puertos del lago

Avenida de los Lagos 1100 · Puertos del lago - Amarras, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
706 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puertos del lago - Amarras, 706 m², USD 60.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,6% por debajo de la mediana del set (USD 89.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 85 contra USD 124 de la mediana (-31,4%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 124
Mediana m²
719 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Puertos del lago - Amarras

Descripcion

Terreno en Amarras. Lote en venta, Excelente precio, en Amarras, Puertos del Lago, Escobar Una oportunidad. Este lote interno de 709 m² ofrece un espacio amplio y tranquilo, ideal para disfrutar de la naturaleza y la vida al aire libre. Con un entorno sereno y acceso a todas las comodidades del barrio, este terreno es perfecto para quienes buscan un lugar especial para vivir. El barrio cuenta con amenities canchas de tenis futbol sum pileta. Una ciudad que crece desde el 2020 y suma propuestas y servicios pensando en el bienestar y las necesidades de las personas que la habitan. Puertos es tranquilidad y contacto con la naturaleza. Y a la vez, toda la comodidad y la infraestructura de una ciudad. Más de 1.400 hectáreas; un gran lago central que convoca todas las miradas; 15 barrios, de los cuales once ya se lanzaron a la venta; 60 hectáreas de reserva natural; y 3 instituciones educativas de nivel inicial, primario y secundario. La ciudad natural, activa y cultural no deja de crecer en habitantes, comodidades y opciones de disfrute. A la propuesta deportiva, que incluye el club deportivo y náutico, se suma además, la educativa con tres colegios. La amplia gama de servicios, favorecida con el nuevo acceso por Ruta 25, que conecta de forma más directa a la ciudad con Escobar, se está desarrollando un nuevo sector que brindará servicios de escala, ya están en construcción un supermercado Jumbo, una estación de servicio Shell y un paseo de compras que tendrá una propuesta variada para atender las diferentes necesidades de la creciente población de toda la zona.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.253/mes

Necesitas ingresos por $ 2.093.011/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Gran Provision9 min · 588 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada3 min · 185 m
JARDIN DE INFANTES SAN JUAN · inicial · privada12 min · 758 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central8 min · 521 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puertos del lago - Amarras

Mediana del barrio
USD 179.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Puertos del lago - Amarras es USD 179.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida de los Lagos 1100, Puertos del lago - Amarras, Belen de Escobar, Buenos Aires

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