Terreno en venta en Naudir Delta
Terreno en venta
USD 105.000
+ ARS 800.000 de expensas

Terreno en venta en Naudir Delta

Lote Al Agua en El Naudir con Salida Al Río Lujan

Naudir Etapa 3 · Naudir Delta, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Cocheras
4
Sup. cubierta
910 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Naudir Delta, 910 m², USD 105.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,8% por encima de la mediana del set (USD 72.500). El m² de lote sale USD 115 contra USD 83 de la mediana (+39,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 72.500
Mediana precio/m²
USD 83
Mediana m²
885 m²
Comparar con 20 propiedades similares
en Naudir Delta

Descripcion

Pablo Javier Stodart Bienes Raíces, Matrícula C.P.I. 6803 / C.S.I. 6617 Excelente terreno con gran espejo de agua en barrio privado El Naudir etapa III. Superficie 910.5mts El barrio: Inmejorable ubicación sobre ruta 25 a pocos minutos del centro de Escobar. El Naudir Aguas Privadas se caracteriza por 30 hectáreas laguna con espejo de agua, área náutica, puerto y amarras. Posee servicios y características propias que lo distinguen de otros emprendimientos de la zona. Servicios completos subterráneos: luz, agua y cloacas. Área náutica con salida directa al Río Luján. Cómodos espacios de uso común y una amplia gama de amenities y servicios. Áreas deportivas, cancha de fútbol y de tenis Salón de Usos Múltiples Club House de más de 500 m2, Restaurante de 240 m2. Sector con piscinas semiolímpica e in-out que miran hacia la laguna central de barrio y un sector de juegos para niños. Pablo Stodart Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Stodart Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 928.874/mes

Necesitas ingresos por $ 3.715.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Jumbo14 min · 873 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada15 min · 960 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada15 min · 970 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Naudir Delta

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Naudir Delta es USD 75.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Naudir Etapa 3, Naudir Delta, Belen de Escobar, Buenos Aires

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