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Terreno en venta en Naudir Delta
Terreno Lote en Venta en Naudir Delta, Belen de Escobar, Escobar
Naudir Delta - Ruta 25- Escobar 0 · Naudir Delta, Belen de Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 900 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Naudir Delta
Pide USD 89.000, un 30% menos que lo normal entre los 821 terrenos parecidos en venta en Naudir Delta publicados a menos de 3 cuadras de Naudir Delta - Ruta 25- Escobar 0.
30% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 48% mas altas que lo normal
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 127.841
- Tamaño normal
- 850 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 322 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 83
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
- Precio del aviso
- USD 89.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.154
- Sellos y tasas~1%
- USD 890
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.231
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 09 de oct de 2026USD 90.000 → USD 89.000-1.11%
Como vinieron los precios en Naudir Delta
El precio de terrenos en Naudir Delta esta hoy en una mediana de USD 82 por m², un 13,8% mas que en septiembre de 2026 y un 32% mas que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.
Precios de terrenos en Naudir Delta
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 82/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+32.0%
Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Naudir Delta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Naudir Delta - Ruta 25- Escobar 0, Naudir Delta, Belen de Escobar, Buenos Aires
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