Terreno en venta en Naudir Delta
Terreno en venta
USD 90.000
+ ARS 650.000 de expensas

Terreno en venta en Naudir Delta

Terreno Lote en Venta en Naudir Delta, Belen de Escobar, Escobar

Naudir Delta - Ruta 25- Escobar 0 · Naudir Delta, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Naudir Delta, 900 m², USD 90.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,1% por encima de la mediana del set (USD 72.500). El m² de lote sale USD 100 contra USD 83 de la mediana (+21,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 72.500
Mediana precio/m²
USD 83
Mediana m²
885 m²
Comparar con 20 propiedades similares
en Naudir Delta

Descripcion

Venta Lote interno de 900 m2 en el Naudir Delta. Etapa 3 • Entregada Con Salida al Río Luján. Orientación Noreste OPORTUNIDAD!! NAUDIR DELTA propone un estilo de vida náutico para disfrutar en familia y con amigos. Por ello su propuesta es integral y cuenta con todo lo necesario para llevar una vida familiar, social y exclusiva de manera plena. Contará con un espacioso Club House compuesto solárium aterrazado, playa, gimnasio, sauna, sala de masajes y una piscina; implantado en uno de los sectores más emblemáticos del Barrio con un espejo de agua de casi 600 metros. Tendrá un área náutica exclusiva sobre el área del Club House que contemplará un puerto con amarras, lo que lo destaca y diferencia de los desarrollos. El NAUDIR, Aguas Privadas se encuentra en la zona conocida como el Nuevo Cazador, en Escobar, Provincia de Buenos Aires. Se accede desde la Autopista Panamericana RAMAL ESCOBAR salida Av. de Los Lagos Ruta 9 KM 44 y se ingresa por Puertos del Lago (Nordelta 2) garantizando seguridad permanente Vamos a conocerlo! "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 796.178/mes

Necesitas ingresos por $ 3.184.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Jumbo15 min · 976 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Naudir Delta

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Naudir Delta es USD 75.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Naudir Delta - Ruta 25- Escobar 0, Naudir Delta, Belen de Escobar, Buenos Aires

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