Terreno en venta en Naudir Delta

Terreno en venta en Naudir Delta

Terreno Lote en Venta en Naudir Delta, Belen de Escobar, Escobar

Naudir Delta - Ruta 25- Escobar 0 · Naudir Delta, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
900 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Naudir Delta

Conviene mirarla

Pide USD 89.000, un 30% menos que lo normal entre los 821 terrenos parecidos en venta en Naudir Delta publicados a menos de 3 cuadras de Naudir Delta - Ruta 25- Escobar 0.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 99lo normal · 142240

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 48% mas altas que lo normal
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 127.841
Tamaño normal
850 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
322 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 83
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Venta Lote interno de 900 m2 en el Naudir Delta. Etapa 3 • Entregada Con Salida al Río Luján. Orientación Noreste OPORTUNIDAD!! NAUDIR DELTA propone un estilo de vida náutico para disfrutar en familia y con amigos. Por ello su propuesta es integral y cuenta con todo lo necesario para llevar una vida familiar, social y exclusiva de manera plena. Contará con un espacioso Club House compuesto solárium aterrazado, playa, gimnasio, sauna, sala de masajes y una piscina; implantado en uno de los sectores más emblemáticos del Barrio con un espejo de agua de casi 600 metros. Tendrá un área náutica exclusiva sobre el área del Club House que contemplará un puerto con amarras, lo que lo destaca y diferencia de los desarrollos. El NAUDIR, Aguas Privadas se encuentra en la zona conocida como el Nuevo Cazador, en Escobar, Provincia de Buenos Aires. Se accede desde la Autopista Panamericana RAMAL ESCOBAR salida Av. de Los Lagos Ruta 9 KM 44 y se ingresa por Puertos del Lago (Nordelta 2) garantizando seguridad permanente Vamos a conocerlo! "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 802.802/mes

Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos.

Compras
Jumbo15 min · 976 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.1% total
USD 90.000USD 89.00021 de sept de 202609 de oct de 2026
  1. 09 de oct de 2026USD 90.000 → USD 89.000-1.11%

Como vinieron los precios en Naudir Delta

El precio de terrenos en Naudir Delta esta hoy en una mediana de USD 82 por m², un 13,8% mas que en septiembre de 2026 y un 32% mas que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de terrenos en Naudir Delta

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 82/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+32.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Naudir Delta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Naudir Delta - Ruta 25- Escobar 0, Naudir Delta, Belen de Escobar, Buenos Aires

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