Terreno en venta en Naudir Delta
Terreno en venta
USD 45.000

Terreno en venta en Naudir Delta

Terreno Lote en Venta en Naudir Delta, Belen de Escobar, Escobar

Naudir Delta 0 · Naudir Delta, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Naudir Delta, 800 m², USD 45.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 56 contra USD 100 de la mediana (-43,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
19
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 100
Mediana m²
900 m²
Comparar con 19 propiedades similares
en Naudir Delta

Descripcion

Lote interno orientación Noroeste en oportunidad ! En NAUDIR DELTA el agua es el escenario protagonista para disfrutar de la naturaleza. Trazado cardinal que invita a vivir la propuesta del barrio con amarras propias y vistas a amplios espejos de agua navegables. Es abrazar un estilo de vida náutico exclusivo en el Nuevo Cazador, tierra de tradiciones renovadas. Propone un ámbito ideal y equilibrado para vivir lejos de la ciudad y en un entorno donde poder hallar los servicios de salud, educación y centros comerciales. Contará con un espacioso Club House compuesto solárium aterrazado, playa, gimnasio, sauna, sala de masajes y una piscina; implantado en uno de los sectores más emblemáticos del Barrio con un espejo de agua de casi 600 metros. Tendrá un área náutica exclusiva sobre el área del Club House que contemplará un puerto con amarras, lo que lo destaca y diferencia de los desarrollos de la zona y habilitará a sus habitantes a practicar diversas actividades en el agua de río. También contará con una zona de deportes con dos canchas de tenis y una cancha de fútbol. Asimismo, este emprendimiento se destacará, también, por poseer un puente peatonal que tendrá acceso directo al área comercial a desarrollarse sobre la Ruta 25.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 398.089/mes

Necesitas ingresos por $ 1.592.356/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Jumbo14 min · 905 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada16 min · 995 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Naudir Delta

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Naudir Delta es USD 75.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Naudir Delta 0, Naudir Delta, Belen de Escobar, Buenos Aires

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