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Terreno en venta en Naudir Delta
Terreno en venta
USD 49.900
+ ARS 450.000 de expensas
= $ 77,7 M
Cuota UVA desde $ 441.436/mes · ingresos $ 1,8 M

Terreno en venta en Naudir Delta

Terreno en Venta El Naudir Interno Pg

Ruta 25 El Naudir Interno PG · Naudir Delta, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Naudir Delta, 800 m², USD 49.900 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,6% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 62 contra USD 100 de la mediana (-37,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
19
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 100
Mediana m²
900 m²
Comparar con 19 propiedades similares
en Naudir Delta

Descripcion

Hermoso lote a la venta en El Naudir 800 m2 aprox Lote interno en oportunidad. Consulta para visitar El NAUDIR, Aguas Privadas se encuentra en la zona conocida como el Nuevo Cazador, en Escobar, Provincia de Buenos Aires. Se accede desde la Autopista Panamericana RAMAL ESCOBAR salida Av. de Los Lagos Ruta 9 KM 44 y se ingresa por Puertos del Lago (Nordelta 2) garantizando seguridad permanente

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.418
Precio del aviso
USD 49.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.208
Sellos y tasas~1%
USD 499
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.811

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 441.436/mes

Necesitas ingresos por $ 1.765.746/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Jumbo14 min · 905 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada16 min · 994 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Naudir Delta

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 49.900

El precio mediano de los terrenos en venta en Naudir Delta es USD 75.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta 25 El Naudir Interno PG, Naudir Delta, Belen de Escobar, Buenos Aires

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