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Terreno en venta en Ruta 25 El Naudir Interno PG, Naudir Delta
Terreno en venta
USD 49.900
+ ARS 450.000 de expensas
= $ 78,8 M
Cuota UVA desde $ 447.389/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Ruta 25 El Naudir Interno PG, Naudir Delta

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Naudir Delta

Conviene mirarla

Pide USD 49.900, un 5% menos que lo normal entre los 43 terrenos parecidos en venta en Naudir Delta publicados a menos de 5 cuadras de Ruta 25 El Naudir Interno PG.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 62lo normal · 6599

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 52.328
Tamaño normal
870 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 67
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Hermoso lote a la venta en El Naudir 800 m2 aprox Lote interno en oportunidad. Consulta para visitar El NAUDIR, Aguas Privadas se encuentra en la zona conocida como el Nuevo Cazador, en Escobar, Provincia de Buenos Aires. Se accede desde la Autopista Panamericana RAMAL ESCOBAR salida Av. de Los Lagos Ruta 9 KM 44 y se ingresa por Puertos del Lago (Nordelta 2) garantizando seguridad permanente

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.418 en total: USD 49.900 del aviso mas USD 3.518 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 447.389 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.418
Precio del aviso
USD 49.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.208
Sellos y tasas~1%
USD 499
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.811

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 447.389/mes

Necesitas ingresos por $ 1.789.556/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ruta 25 El Naudir Interno PG

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 16 minutos.

Compras
Jumbo14 min · 905 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada16 min · 994 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Naudir Delta

El precio de terrenos en Naudir Delta esta hoy en una mediana de USD 82 por m², un 13,8% mas que en septiembre de 2026 y un 32% mas que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de terrenos en Naudir Delta

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 82/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+32.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Naudir Delta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 25 El Naudir Interno PG, Naudir Delta, Belen de Escobar, Buenos Aires

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