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Terreno en venta en Naudir Delta
Terreno en venta
USD 35.000
+ ARS 510.000 de expensas
= $ 54,5 M
Cuota UVA desde $ 309.625/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno en venta en Naudir Delta

Venta - Lote - Barrio Cerrado Naudir

sin nombre 552 · Naudir Delta, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
785 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Naudir Delta, 785 m², USD 35.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 61,1% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 45 contra USD 100 de la mediana (-55,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
19
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 100
Mediana m²
900 m²
Comparar con 19 propiedades similares
en Naudir Delta

Descripcion

Venta • Lote en El Naudir, Escobar. Lote interno en Naudir aguas privadas. 785m2 aprox. Arba en expensas.' NUMERO DE LOTE 552.- Se escuchan propuestas de financiacion. "EL NAUDIR Aguas Privadas" dentro de la Etapa 2. Lejos del ruido, cerca de los mejores servicios públicos y privados en el partido de Escobar. El barrio cuenta con Restaurant, SUM, y Gimnasio. Ideal para los que les gusta el tennis y la pesca.' XINTEL(ALE-ALE- Ver datos )

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 309.625/mes

Necesitas ingresos por $ 1.238.499/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Naudir Delta

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Naudir Delta es USD 75.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

sin nombre 552, Naudir Delta, Belen de Escobar, Buenos Aires

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