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Terreno en venta en sin nombre 552, Naudir Delta
Terreno en venta
USD 35.000
+ ARS 510.000 de expensas
= $ 55,6 M
Cuota UVA desde $ 315.709/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen sin nombre 552, Naudir Delta

Caracteristicas

Sup. total
785 m²
Amenities
SUM

Precio frente a los parecidos de Naudir Delta

Conviene mirarla

Pide USD 35.000, un 44% menos que lo normal entre los 105 terrenos parecidos en venta en Naudir Delta publicados a menos de 10 cuadras de sin nombre 552.

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 45lo normal · 79111

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 15% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 62.397
Tamaño normal
850 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
94 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 58
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Venta • Lote en El Naudir, Escobar. Lote interno en Naudir aguas privadas. 785m2 aprox. Arba en expensas.' NUMERO DE LOTE 552.- Se escuchan propuestas de financiacion. "EL NAUDIR Aguas Privadas" dentro de la Etapa 2. Lejos del ruido, cerca de los mejores servicios públicos y privados en el partido de Escobar. El barrio cuenta con Restaurant, SUM, y Gimnasio. Ideal para los que les gusta el tennis y la pesca.' XINTEL(ALE-ALE- Ver datos )

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Naudir Delta

El precio de terrenos en Naudir Delta esta hoy en una mediana de USD 82 por m², un 13,8% mas que en septiembre de 2026 y un 32% mas que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de terrenos en Naudir Delta

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 82/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+32.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Naudir Delta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

sin nombre 552, Naudir Delta, Belen de Escobar, Buenos Aires

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