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Terreno en venta en Centro · 9 ambientes
Terreno en venta
USD 340.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 536,6 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 12,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Centro · 9 ambientes

Excelente inmueble para emprendimiento en esquina centrica.

Excelente inmueble para emprendimiento en esquina centrica. · Centro, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
6
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
224 m²
Sup. total
669 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 340.000, un 445% mas que lo normal entre los 70 terrenos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Excelente inmueble para emprendimiento en esquina centrica..

445% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 508lo normal · 93217

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 445% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 831% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 62.329
Tamaño normal
649 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 55
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente propiedad ideal emprendimiento inmobiliario en la esquina de Av Belgrano y Edilfredo Ameghino. Tiene 27 mts de frente sobre calle Ameghino y 25,50 mts de frente sobre Belgrano. Muy buena ubicación en el centro de Escobar: a 100 mts de la avenida principal, a 200 mts de la plaza de Escobar, y a 200 mts del centro comercial fuerte donde encontramos bancos, supermercados, municipalidad, colegios. En el terreno se encuentra emplazada una vivienda de 250 mts2 cubiertos en buenas condiciones, apta para usos varios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 363.970 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 23.970 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.048.343 por mes con ingresos de $ 12,2 M.

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.048.343/mes

Necesitas ingresos por $ 12.193.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General Jose de San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 5 en la zona
Coto2 min · 115 m
Dia4 min · 268 m
Carrefour4 min · 286 m
Educacion · 45 en la zona
INSTITUTO INTEGRAL L.E.A. · secundaria · privada1 min · 43 m
JARDIN DE INFANTES SANTA MARIA · inicial · privada2 min · 124 m
COLEGIO SANTA MARIA · primaria · privada3 min · 173 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Jose de San Martin5 min · 289 m
Plaza de la estacion de Escobar7 min · 467 m
Plaza San Martin12 min · 771 m
Salud · 13 en la zona
POLICLINICA AMEC · centro de salud · privado3 min · 199 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL · centro de salud · privado5 min · 312 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. ENRIQUE ERILL · hospital/clinica · publico5 min · 329 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 508 por m², un 381,4% mas que en junio de 2026 y un 146,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 508/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+146.8%
15 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Excelente inmueble para emprendimiento en esquina centrica., Centro, Belen de Escobar, Buenos Aires

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