Local en alquiler

ARS 830.000

+ ARS 62.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,7 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Centro

Local sobre av. san martin - facilidades para el ingreso

Av San Martin 45, Facilidades para el ingreso , Centro · Centro, Belen de Escobar, Buenos Aires

Publicado hace 5 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 42 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Sale $ 892.000 por mes con expensas, un 12% mas que lo normal entre los 8 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Av San Martin 45, Facilidades para el ingreso , Centro.

12% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 892.000lo normal · 800.000894.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: $ 800.000/mes
Tamaño normal: 36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 10 avisos
Pidieron por mes los que salieron: $ 750.000
Tardaron en salir: 48 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente local en alquiler. Frente vidriado, baño y cortina de enrollar metálica.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.664.300: primer mes $ 830.000, deposito $ 830.000 y comision inmobiliaria $ 1.004.300.

Costo de entrada$ 2.664.300

Primer mes: $ 830.000
Deposito1mes: $ 830.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.004.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 830.000

En 3 meses

~$ 872.003

En 12 meses

~$ 1.011.203

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 865.000· 8 avisos — este aviso pide 4% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 4 en la zona

Carrefour2 min · 126 m

Dia3 min · 209 m

Coto7 min · 435 m

Educacion · 34 en la zona

C.E.B.A.S. Nº37 · adultos · publica2 min · 103 m

INSTITUTO INTEGRAL L.E.A. · secundaria · privada6 min · 382 m

JARDIN DE INFANTES DANTE ALIGHIERI · inicial · privada6 min · 407 m

Espacios verdes

Plaza San Martin6 min · 372 m

Plaza General Jose de San Martin9 min · 593 m

Plaza de la estacion de Escobar14 min · 871 m

Salud · 7 en la zona

POLICLINICA PRIVADA EME SALUD · centro de salud · privado1 min · 85 m

HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. ENRIQUE ERILL · hospital/clinica · publico2 min · 127 m

POLICLINICA AMEC · centro de salud · privado9 min · 608 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+3.8% total

13 de sept de 2026ARS 800.000 → ARS 815.000+1.88%
08 de nov de 2026ARS 815.000 → ARS 830.000+1.84%

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 13.763 por m², un 39,3% menos que en junio de 2026 y un 10,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 13.763/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-10.2%

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av San Martin 45, Facilidades para el ingreso , Centro, Centro, Belen de Escobar, Buenos Aires

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$4.200.000

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