Local en alquiler

ARS 800.000

Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Centro

Local en esc.-centro

Eugenia Tapia de Cruz 91 , Centro · Centro, Belen de Escobar, Buenos Aires

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 35 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Sale $ 800.000 por mes con expensas, un 6% menos que lo normal entre los 11 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Eugenia Tapia de Cruz 91 , Centro.

6% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 800.000lo normal · 850.000700.000896.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria

Lo normal en la zona: $ 850.000/mes
Tamaño normal: 35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 10 avisos
Pidieron por mes los que salieron: $ 675.000
Tardaron en salir: 78 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER PLENO CENTRO TAPIA DE CRUZ 91 UBICACIóN ESTRATéGICA IDEAL PARA EMPRENDIMIENTOS O LOCAL COMERCIAL SUPERFICIE: 35 M2 VALOR DE ALQUILER: $800.000 ALTO TRáNSITO PEATONAL Y VEHICULAR = GRAN VISIBILIDAD CONSULTANOS PARA MáS INFORMACIóN O COORDINAR UNA VISITA

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.568.000: primer mes $ 800.000, deposito $ 800.000 y comision inmobiliaria $ 968.000.

Costo de entrada$ 2.568.000

Primer mes: $ 800.000
Deposito1mes: $ 800.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 800.000

En 3 meses

~$ 840.485

En 12 meses

~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 865.000· 8 avisos — este aviso pide 8% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General Jose de San Martin) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 5 en la zona

Dia1 min · 54 m

Carrefour2 min · 104 m

Coto5 min · 297 m

Educacion · 36 en la zona

C.E.B.A.S. Nº37 · adultos · publica1 min · 56 m

INSTITUTO INTEGRAL L.E.A. · secundaria · privada4 min · 266 m

JARDIN DE INFANTES DANTE ALIGHIERI · inicial · privada4 min · 275 m

Espacios verdes

Plaza General Jose de San Martin7 min · 442 m

Plaza San Martin8 min · 523 m

Plaza de la estacion de Escobar12 min · 740 m

Salud · 9 en la zona

HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. ENRIQUE ERILL · hospital/clinica · publico1 min · 30 m

POLICLINICA PRIVADA EME SALUD · centro de salud · privado1 min · 76 m

POLICLINICA AMEC · centro de salud · privado8 min · 487 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 13.763 por m², un 39,3% menos que en junio de 2026 y un 10,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 13.763/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-10.2%

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Eugenia Tapia de Cruz 91 , Centro, Centro, Belen de Escobar, Buenos Aires

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alquiler

$4.200.000

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