Local en alquiler

ARS 900.000

Entrar te cuesta ~$ 2,9 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Centro

Terreno centrico 600 m2 con casa y garage uso comercial

Avenida 25 De Mayo 300, Centro · Centro, Belen de Escobar, Buenos Aires

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 600 m²
Terraza o patio: Si

Descripcion

TERRENO NIVELADO IDEAL PARA AGENCIA DE AUTOS, LUBRICENTRO, PATIO DE COMIDAS CON LOCALES CONTAINER. POSEE ADEMAS UN GARAGE APTO PARA TRANSFORMARLO EN OFICINA. UBICADO SOBRE ARTERIA PRINCIPAL 25 DE MAYO . SUPERFICIE DE 600 M2 CON FRENTE DE 18 METROS SOBRE AVENIDA.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.889.000: primer mes $ 900.000, deposito $ 900.000 y comision inmobiliaria $ 1.089.000.

Costo de entrada$ 2.889.000

Primer mes: $ 900.000
Deposito1mes: $ 900.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 900.000

En 3 meses

~$ 945.546

En 12 meses

~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 900.000· 9 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General Jose de San Martin) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 5 en la zona

Carrefour6 min · 389 m

Coto6 min · 404 m

Dia7 min · 465 m

Educacion · 31 en la zona

COLEGIO MODELO DE ESCOBAR · secundaria · privada1 min · 26 m

CENTRO DE ADULTOS Nº706/01 · adultos · publica5 min · 294 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 GRANADERO JUAN MATEO GELVES · primaria · publica5 min · 295 m

Espacios verdes

Plaza General Jose de San Martin9 min · 567 m

Plaza de la estacion de Escobar10 min · 622 m

Plaza San Martin12 min · 760 m

Salud · 12 en la zona

POLICLINICA AMEC · centro de salud · privado6 min · 390 m

POLICLINICA PRIVADA EME SALUD · centro de salud · privado7 min · 452 m

HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. ENRIQUE ERILL · hospital/clinica · publico8 min · 481 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 13.763 por m², un 39,3% menos que en junio de 2026 y un 10,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 13.763/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-10.2%

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida 25 De Mayo 300, Centro, Centro, Belen de Escobar, Buenos Aires

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