Local en alquiler en Centro

Local en alquiler en Centro

Local en alquiler con 2 depositos en escobar centro sobre eugenia tapia de cruz

Tapia de Cruz al 300 , Centro · Centro, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
354 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Sale $ 8.000.000 por mes con expensas, un 43% mas que lo normal entre los 5 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Tapia de Cruz al 300 , Centro.

43% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 8.000.000lo normal · 5.600.0004.200.0007.500.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
$ 5.600.000/mes
Tamaño normal
336 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOCAL COMERCIAL PREMIUM EN ALQUILER EN PLENO CENTRO DE ESCOBAR Una oportunidad única para instalar tu negocio en una de las zonas más buscadas y transitadas de Escobar. Este amplio local de mas de300 m2 ofrece el espacio, la visibilidad y la versatilidad que necesitan los proyectos que quieren destacarse. Cuenta con gran frente, excelente presencia comercial, ambientes amplios y luminosos y una distribución que permite adaptarlo fácilmente a múltiples rubros: marcas comerciales, gastronomía, showrooms, centros de atención, gimnasios u oficinas corporativas. Su ubicación estratégica en pleno centro, a metros del hospital Erill, rodeado de comercios, bancos, transporte público y movimiento constante, garantiza alto impacto y flujo permanente de potenciales clientes. Además del salón de ventas, incluye 2 depósitos independientes con entrepiso , ideales para optimizar logistica, almacenamiento o ampliar la operacion sin resignar espacio comercial. Un local con caracter, escala y ubicacion. Ideal para negocios que buscan crecer y posicionarse fuerte En cumplimiento de la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad fisica. Consultame y coordinemos una visita. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 25.680.000: primer mes $ 8.000.000, deposito $ 8.000.000 y comision inmobiliaria $ 9.680.000.

Costo de entrada$ 25.680.000
Primer mes
$ 8.000.000
Deposito1mes
$ 8.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 9.680.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 8.000.000
En 3 meses
~$ 8.404.852
En 12 meses
~$ 9.746.535

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 900.000· 9 avisos — este aviso pide 789% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Jose de San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 5 en la zona
Dia2 min · 105 m
Coto2 min · 143 m
Carrefour3 min · 196 m
Educacion · 41 en la zona
INSTITUTO INTEGRAL L.E.A. · secundaria · privada2 min · 136 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE N°55 MARIA CRISTINA BETINOTTI · superior · publica3 min · 193 m
JARDIN DE INFANTES SANTA MARIA · inicial · privada3 min · 195 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza General Jose de San Martin5 min · 294 m
Plaza de la estacion de Escobar9 min · 586 m
Plaza San Martin10 min · 672 m
Salud · 9 en la zona
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. ENRIQUE ERILL · hospital/clinica · publico3 min · 185 m
POLICLINICA PRIVADA EME SALUD · centro de salud · privado3 min · 215 m
POLICLINICA AMEC · centro de salud · privado5 min · 339 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 13.763 por m², un 39,3% menos que en junio de 2026 y un 10,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 13.763/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-10.2%
15 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tapia de Cruz al 300 , Centro, Centro, Belen de Escobar, Buenos Aires

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