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Casa en venta en Centro · 8 ambientes
Casa en venta
USD 1.150.000
= $ 1.826,1 M
Cuota UVA desde $ 10,4 M/mes · ingresos $ 41,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Centro · 8 ambientes

Excelente inmueble a 20 mts de Tapia de Cruz

Excelente inmueble a 20 mts de Tapia de Cruz · Centro, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
2
Sup. total
749 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 1.150.000, un 356% mas que lo normal entre los 6 casas de 5 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Excelente inmueble a 20 mts de Tapia de Cruz.

356% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.535lo normal · 337929

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 356% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 5 habitaciones
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 5 habitaciones
USD 252.063
Tamaño normal
753 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente propiedad céntrica de 749 mts2 con amplio frente de 17 mts ubicada a 20 mts de Tapia de Cruz en zona bancaria y comercial. IDEAL EMPRENDIMIENTO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.231.075 en total: USD 1.150.000 del aviso mas USD 81.075 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.373.285 por mes con ingresos de $ 41,5 M.

Costo total realUSD 1.231.075
Precio del aviso
USD 1.150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 27.830
Sellos y tasas~1%
USD 11.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 41.745

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.373.285/mes

Necesitas ingresos por $ 41.493.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 287.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Jose de San Martin) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 5 en la zona
Coto3 min · 193 m
Osle7 min · 426 m
Dia7 min · 441 m
Educacion · 49 en la zona
INSTITUTO SANTA MARIA · secundaria · privada2 min · 141 m
JARDIN DE INFANTES SANTA MARIA · inicial · privada2 min · 143 m
COLEGIO SANTA MARIA · primaria · privada2 min · 148 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza General Jose de San Martin2 min · 153 m
Plaza de la estacion de Escobar4 min · 251 m
Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas10 min · 659 m
Salud · 16 en la zona
POLICLINICA AMEC · centro de salud · privado1 min · 92 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL · centro de salud · privado2 min · 109 m
CENTRO GASTROENTEROLOGICO DEL NORTE · centro de salud · privado7 min · 444 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 42,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Excelente inmueble a 20 mts de Tapia de Cruz, Centro, Belen de Escobar, Buenos Aires

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