Casa en venta en Centro · 6 ambientes
Casa en venta
USD 80.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Centro · 6 ambientes

Casa en venta | pampa n°495, entre las margaritas y jazmín | escobar

Casa en venta | Pampa N°495, entre Las Margaritas y Jazmín | Escobar , Centro · Centro, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
164 m²
Sup. total
1.518 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 47% menos que lo normal entre los 20 casas de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Casa en venta | Pampa N°495, entre Las Margaritas y Jazmín | Escobar , Centro.

47% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 488lo normal · 9181.168

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
  • 26 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 150.510
Tamaño normal
138 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 833
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

- A refaccionar • Se trata de una casa en venta situada en Pampa 495, Belén de Escobar. La misma se distribuye de la siguiente manera: • Cocina (2 x 3). • Living comedor (4,25 x 8,85) con hogar. • 1° dormitorio (3 x 2,20). • 2° dormitorio (3 x 4,30). • 3° dormitorio (3 x 3). • Sala de estar (3 x 4,50) con baño con ducha (1,85 x 3). • Baño a terminar (3 x 2,15). • Lavadero cubierto (3 x 5,30). • Lavadero (3 x 1,90). • Galpón a reciclar. • Piscina de material a reciclar (4 x 15), profundidad de 1,70 m. Servicios: electricidad, agua corriente, gas envasado, pozo ciego. Superficie total de terreno: 1518,75 m2 (30 m de frente x 50 m de fondo). Superficie cubierta: 164,5 m2 aprox. DETALLES DE LA PROPIEDAD: • Buena presión de agua. • Calefacción hogar. • Cerco vivo en todos los laterales. • Lindera a Barrio Jardines de Escobar. • Ubicada a 3 cuadras de Ruta 25. MICUCCIO PROPIEDADES. ¡Tu Inmobiliaria de Confianza! Martillero y Corredor Público a cargo: Nahuel Micuccio (CMZC Col. 460)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 717.257 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 717.257/mes

Necesitas ingresos por $ 2.869.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Calesita) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 5 en la zona
Las Marias5 min · 342 m
Kiosco de Lily6 min · 373 m
Jumbo15 min · 952 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA PRIMARIA SANTO TOMAS · primaria · privada5 min · 331 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 IMPERIO DEL JAPON · primaria · publica5 min · 351 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 6 DRA. MARTHA VELAZCO DE MORINI · secundaria · publica6 min · 354 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Calesita7 min · 469 m
Plaza de las Sensaciones10 min · 616 m
Plaza Luchetti12 min · 760 m
Salud
CAPS JUANA AZURDUY · centro de salud · publico12 min · 756 m
CONSULTORIO OFTALMOLOGICO DR. CREMONA · clinica especializada · privado15 min · 942 m
GRUPO MEDICO MASCHWITZ · centro de salud · privado15 min · 963 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 42,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en venta | Pampa N°495, entre Las Margaritas y Jazmín | Escobar , Centro, Centro, Belen de Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 80.000
Casa en venta
WhatsApp