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Terreno en venta en Villa Floresta
Terreno en venta
USD 26.000
= $ 40,3 M
Cuota UVA desde $ 228.766/mes · ingresos $ 915.065

Terreno en venta en Villa Floresta

Terreno en Venta Bº Villa Floresta Sup 330 m

Hugony 2500 Esquina Cipolletti · Villa Floresta, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Floresta, 330 m², USD 26.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 79 contra USD 75 de la mediana (+5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 75
Mediana m²
334 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Villa Floresta

Descripcion

HUGONY AL 2500: Lote escriturado. En esquina. Medidas 26,40 x 12,74. Sup 328 mts aprox. (descontando la ochava). Servicios luz y agua. Gas pasa por vereda de enfrente. Asfalto a 50 mts. Limpio y nivelado. Iluminación led en calle sobre el mismo lote. Cuenta con una platea de hormigón de 97 mts2.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 27.833
Precio del aviso
USD 26.000
Escritura y honorarios~2%
USD 629
Sellos y tasas~1%
USD 260
Comision inmobiliaria~3%
USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 228.766/mes

Necesitas ingresos por $ 915.065/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Floresta

Mediana del barrio
USD 25.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 26.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Floresta es USD 25.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Hugony 2500 Esquina Cipolletti, Villa Floresta, Bahia Blanca, Buenos Aires

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