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Terreno en venta en Guido Spano 2500, Villa Floresta
Terreno en venta
USD 25.000
= $ 39,5 M
Cuota UVA desde $ 224.512/mes · ingresos $ 898.048
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Guido Spano 2500, Villa Floresta

Caracteristicas

Sup. total
328 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Floresta

Esta en lo normal

Pide USD 25.000, un 2% menos que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Villa Floresta publicados a menos de 10 cuadras de Guido Spano 2500.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 76lo normal · 787186

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 25.537
Tamaño normal
346 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 75
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Lote en venta en Barrio Villa Floresta Excelente oportunidad para construir tu vivienda o desarrollar un proyecto de inversión en una ubicación con todos los servicios. -Ubicado sobre calle Guido Spano esq El Ceibo Superficie total: 328 m² Dimensiones: 12 metros de frente x 22 metros de fondo Servicios disponibles: Luz Agua Acepta permutas o pago en cuotas! Su amplia superficie y cómodas dimensiones permiten múltiples alternativas de construcción, en un sector consolidado de la ciudad. Consultanos para más información o coordinar una visita. IAGRO Campos – La esquina de los buenos negocios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 224.512 por mes con ingresos de $ 898.048.

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 224.512/mes

Necesitas ingresos por $ 898.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Guido Spano 2500

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio Verde Villa Floresta) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Consorcio Mercado Aguado4 min · 247 m
Virrey Loreto · Avenida Alem14 min · 902 m
Mitty15 min · 944 m
Educacion · 6 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°463 · adultos · publica5 min · 311 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica5 min · 331 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 - EXTENSION 1 · adultos · publica6 min · 369 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Espacio Verde Villa Floresta8 min · 496 m
Paseo de la Mujer11 min · 707 m
Paseo de la Mujer13 min · 827 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA FLORESTA · centro de salud · publico7 min · 459 m
POLICONSULTORIOS (910) · centro de salud · privado14 min · 880 m
LANEKO S.A · centro de salud · privado14 min · 901 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Floresta

El precio de terrenos en Villa Floresta esta hoy en una mediana de USD 76 por m², un 0,9% mas que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Floresta

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 76/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Villa Floresta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guido Spano 2500, Villa Floresta, Bahia Blanca, Buenos Aires

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