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Terreno en venta en Villa Floresta
Terreno en venta
USD 23.500
= $ 36,4 M
Cuota UVA desde $ 206.743/mes · ingresos $ 826.971

Terreno en venta en Villa Floresta

Terreno Apto Comercial o Vivienda

Cerrito al 2500 · Villa Floresta, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
440 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Floresta, 440 m², USD 23.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,8% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 53 contra USD 138 de la mediana (-61,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 138
Mediana m²
445 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Villa Floresta

Descripcion

CERRITO 2500: Entre calles Indio y José Hernández. Lote de terreno de 8,66 x 50mts, listo para construir, desarrollos comerciales o familiares / vivienda, en pleno Barrio Cenci, a metros de José Hernández y a dos cuadras de Avenida Alem. Barrio consolidado, de muy buenas construcciones y de fácil acceso al centro de la ciudad de Bahía Blanca. El lote cuenta con todos los servicios. Escritura inmediata. Se escuchan ofertas de contado. No se aceptan permutas. INMEJORABLE INVERSION!!!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 25.157
Precio del aviso
USD 23.500
Escritura y honorarios~2%
USD 569
Sellos y tasas~1%
USD 235
Comision inmobiliaria~3%
USD 853

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 206.743/mes

Necesitas ingresos por $ 826.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Floresta

Mediana del barrio
USD 25.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 23.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Floresta es USD 25.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cerrito al 2500, Villa Floresta, Bahia Blanca, Buenos Aires

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