P Proppies
Terreno en venta en Villa Floresta
Terreno en venta
USD 70.000
= $ 109 M
Cuota UVA desde $ 618.931/mes · ingresos $ 2,5 M

Terreno en venta en Villa Floresta

Lote en Venta - Villa del Parque - Pigue 1400

Pigué 1400 · Villa Floresta, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
507 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Floresta, 507 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² de lote sale USD 138 contra USD 146 de la mediana (-5,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 146
Mediana m²
445 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Floresta

Descripcion

Lote en venta – Zona Villa del Parque / Florida Calle Pigue al 1400 Excelente oportunidad para inversión o desarrollo en una zona residencial consolidada, con buen entorno y fácil acceso. Superficie: 507 m² Consultas: Ver datos / Ver datos Instagram: @bochile_inmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 618.931/mes

Necesitas ingresos por $ 2.475.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº24 · secundaria · publica14 min · 887 m
CENTRO DE ADULTOS Nº714/04 · adultos · publica14 min · 894 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 PRESIDENTE HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica14 min · 897 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Club Argentino de Criadores del Perro Ovejero Aleman2 min · 97 m
Rosedal3 min · 175 m
Zona de Juegos Parque de Mayo3 min · 186 m
Salud · 6 en la zona
HOSPITAL DE EVACUACION 181 - HOSPITAL MILITAR BAHIA BLANCA DEL EJERCITO ARGENTINO · hospital/clinica · publico6 min · 368 m
LANEKO S.A · centro de salud · privado14 min · 894 m
POLICONSULTORIOS (910) · centro de salud · privado14 min · 897 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pigué 1400, Villa Floresta, Bahia Blanca, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Floresta

Busquedas relacionadas