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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 70.000
= $ 108,4 M
Cuota UVA desde $ 615.830/mes · ingresos $ 2,5 M

Terreno en venta en Centro

Venta Terreno en Calle Parchape 968 Bahia Blanca

Avenida Parchappe 968 · Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
362 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 362 m², USD 70.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,9% por debajo de la mediana del set (USD 142.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 193 contra USD 397 de la mediana (-51,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 142.500
Mediana precio/m²
USD 397
Mediana m²
393 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Centro

Descripcion

VENTA TERRENO EN CALLE PARCHAPE 968 BAHIA BLANCA TIPO DE PROPIEDAD: Terreno / Lote DIRECCIÓN: Parchape 968, Bahía Blanca. MEDIDAS Y SUPERFICIE: Superficie Total: 362 m² Frente: 9,52 m Fondo: 38,10 m Forma: Regular / Rectangular -Indicadores: FOT 1.40 / FOS 0.60 -Altura: Hasta 3 pisos (Zonificación A) -Zona: Residencial consolidada con todos los servicios. CARACTERÍSTICAS Y ENTORNO: Ubicado en una zona residencial consolidada, con rápido acceso a las arterias principales de la ciudad. El terreno cuenta con dimensiones generosas (más de 38 metros de fondo), lo que permite proyectos con amplios espacios verdes o retiros.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 615.830/mes

Necesitas ingresos por $ 2.463.319/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 25 en la zona
Eco Shop6 min · 413 m
Suc. Bahia Blanca - DM Group - Comercializadora Mara S.A. · Chiclana 9357 min · 440 m
Almacen7 min · 458 m
Educacion · 31 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº407 · adultos · publica4 min · 277 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº455 · adultos · publica4 min · 277 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 NICOLAS AVELLANEDA · primaria · publica7 min · 461 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza del Algarrobo3 min · 207 m
Plaza de Tango5 min · 347 m
Plaza Almirante Brown9 min · 582 m
Salud · 11 en la zona
UNIDAD SANITARIA TIRO FEDERAL · centro de salud · publico4 min · 239 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOVASCULAR · centro de salud · privado5 min · 304 m
MERIDIEM · centro de salud · privado9 min · 580 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 59.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 59.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Parchappe 968, Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

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