venta
USD 64.000
Terreno · 8169m²
Centro·8169 m2·hace 2 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en SAN Martin 300, Centro
USD 250.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Terreno en venta
USD 250.000
= $ 395,2 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 MTerreno en ventaen SAN Martin 300, Centro
Caracteristicas
- Sup. total
- 314 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 250.000, un 95% mas que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de SAN Martin 300.
95% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 796lo normal · 407535
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 95% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 127.926
- Tamaño normal
- 330 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
TERRENO EN VENTA BAHIA BLANCA Ubicado en calle San Martin 300 entre Lavalle y Las Heras.
Medidas: 10,39 x 30,31 mts. Total: 314,9 MTS2. -Zonificación: C1 -Coeficiente de Ocupación del Terreno (F.O.S.): 60% -Coeficiente de Edificabilidad (F.O.T.): 3.00 -Altura Máxima Permitida: 15 pisos (Grupo g) -Clasificación de Localización Municipal (C.L.M.): Caso A -Características del entorno: Comercial
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.245.121 por mes con ingresos de $ 9 M.
Costo total realUSD 267.625
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.245.121/mes
Necesitas ingresos por $ 8.980.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de SAN Martin 300
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rivadavia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 81 en la zona
Galeria Americana · O'Higgins 272 min · 119 m
Al Pan Pan2 min · 143 m
Boston · Estomba 1142 min · 150 m
Educacion
· 88 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 GOBERNADOR VALENTIN VERGARA · primaria · publica3 min · 218 m
EZEQUIEL MARTINEZ ESTRADA · superior · privada3 min · 219 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº86 CACIQUE VALENTIN SAYHUEQUE · superior · publica3 min · 220 m
Espacios verdes
Plaza Rivadavia2 min · 103 m
Plaza Nicolas Levalle6 min · 360 m
Salud
· 27 en la zona
UNIDAD SANITARIA TRANSPORTE 911 · centro de salud · publico3 min · 175 m
CLINICA DE OJOS DEL SUD · clinica especializada · privado3 min · 216 m
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADA REGION SANITARIA I · centro de salud · publico6 min · 354 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 62 por m², un 3,7% menos que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Precios de terrenos en Centro
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 62/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
SAN Martin 300, Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires
