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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 35.000
= $ 54,2 M
Cuota UVA desde $ 307.915/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno en venta en Centro

Terreno en Venta Barrio Tiro Federal

Azopardo 447 · Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
406 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 406 m², USD 35.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por debajo de la mediana del set (USD 39.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 86 contra USD 85 de la mediana (+1,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 85
Mediana m²
410 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Rampazzo Inmobiliaria ofrece en venta terreno de 10 x 40,67 m2, con edificación a demoler. Todos los servicios disponibles para incorporar al terreno. Calle Azopardo 447, entre calles Castelar y Alberdi, a 1 cuadra de Corrientes, Barrio Tiro Federal, prácticamente zona macro. ZONA R1 F.O.T.: 1.40 F.O.S.: 60% Alt. Max.: 4 pisos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 307.915/mes

Necesitas ingresos por $ 1.231.659/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Almacen6 min · 370 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 59.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 59.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Azopardo 447, Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

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