venta
USD 64.000
Terreno · 8169m²
Centro·8169 m2·hace 2 dias
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Terreno en venta en Palau 75, Centro
USD 180.000
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Terreno en venta
USD 180.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Palau 75, Centro
Caracteristicas
- Sup. total
- 267 m²
Descripcion
TIPO DE PROPIEDAD: Terreno / Lote DIRECCIÓN: Palau 75, Bahía Blanca.
MEDIDAS Y SUPERFICIE: Superficie Total: 267 m² Frente: 9,50 m Fondo: 28,41 m Forma: Regular INDICADORES URBANÍSTICOS: Zonificación: C1 (Zona Central) Potencial: Zona de alta densidad, apta para desarrollo de edificios de altura, locales comerciales u oficinas.
Es una de las zonificaciones más versátiles del microcentro.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Ubicado en una zona urbana totalmente consolidada, a metros de avenidas principales y centros comerciales/administrativos.
Excelente conectividad y entorno de alto crecimiento inmobiliario.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.616.487 por mes con ingresos de $ 6,5 M.
Costo total realUSD 192.690
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.616.487/mes
Necesitas ingresos por $ 6.465.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Palau 75
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Algarrobo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 28 en la zona
Eco Shop3 min · 171 m
Suc. Bahia Blanca - DM Group - Comercializadora Mara S.A. · Chiclana 9353 min · 184 m
Cooperativa Obrera · General Paz 2497 min · 478 m
Educacion
· 43 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº407 · adultos · publica2 min · 102 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº455 · adultos · publica2 min · 102 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 NICOLAS AVELLANEDA · primaria · publica2 min · 156 m
Espacios verdes
Plaza del Algarrobo3 min · 215 m
Plaza Almirante Brown5 min · 310 m
Plaza de Tango7 min · 467 m
Salud
· 15 en la zona
INSTITUTO CLINICO CARDIOVASCULAR · centro de salud · privado2 min · 132 m
UNIDAD SANITARIA TIRO FEDERAL · centro de salud · publico9 min · 550 m
CLINICA PRIVADA MODELO · hospital/clinica · privado9 min · 601 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 62 por m², un 3,7% menos que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Precios de terrenos en Centro
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 62/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Palau 75, Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires
