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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 180.000
= $ 278,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Terreno en venta en Centro

Venta Lote con Zonificacion C1 en Calle Palau 75 Bahia Blanca

Palau 75 · Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
267 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 267 m², USD 180.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 674 contra USD 796 de la mediana (-15,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 796
Mediana m²
314 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro

Descripcion

TIPO DE PROPIEDAD: Terreno / Lote DIRECCIÓN: Palau 75, Bahía Blanca. MEDIDAS Y SUPERFICIE: Superficie Total: 267 m² Frente: 9,50 m Fondo: 28,41 m Forma: Regular INDICADORES URBANÍSTICOS: Zonificación: C1 (Zona Central) Potencial: Zona de alta densidad, apta para desarrollo de edificios de altura, locales comerciales u oficinas. Es una de las zonificaciones más versátiles del microcentro. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Ubicado en una zona urbana totalmente consolidada, a metros de avenidas principales y centros comerciales/administrativos. Excelente conectividad y entorno de alto crecimiento inmobiliario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.583.562/mes

Necesitas ingresos por $ 6.334.249/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 59.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 59.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Palau 75, Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

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