venta
USD 250.000
Terreno · 314m²
Centro · 314 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Centro
Venta Lote con Todos Los Servicios Catamarca 353 Bahia Blanca
Catamarca 353 · Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 410 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Centro, 410 m², USD 35.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,3% por debajo de la mediana del set (USD 39.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 85 contra USD 86 de la mediana (-1,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 39.000
- Mediana precio/m²
- USD 86
- Mediana m²
- 406 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Centro
Descripcion
Venta Lote con Construcción y Todos los Servicios – Catamarca 353 La propiedad cuenta con una construcción a demoler o reciclar por completo.
Por su valor de mercado y dimensiones, es una alternativa sumamente atractiva para capitalizar pesos o encarar un desarrollo propio con una inversión inicial muy baja.
Características Destacadas: Ubicación: Catamarca 353 Medidas del Lote: 10 metros de frente x 41 metros de fondo.
Superficie de Terreno: 410 m².
Servicios: Todos los servicios (Agua, luz, gas, cloacas).
Infraestructura: Cuenta con asfalto y mejoras a consolidar. F.O.T 1.4 Ver datos
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 37.467
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~1%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 307.915/mes
Necesitas ingresos por $ 1.231.659/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 59.000
- Avisos relevados
- 16
- Esta propiedad
- USD 35.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 59.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Catamarca 353, Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires
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