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Local 2 ambientes en alquiler en Viamonte 234, Centro Oeste
Local en alquiler
ARS 600.000
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 2 ambientes en alquileren Viamonte 234, Centro Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²

Descripcion

Local Comercial en Alquiler | Viamonte al 200 Ubicado en una excelente zona de la ciudad, este local comercial de 60 m², cuenta con un cómodo salón comercial, kitchenette, baño y depósito, brindando una distribución práctica para el desarrollo de distintos rubros. Servicios de luz y gas conectados. No se permite rubro gastronómico. Contrato por 2 años con ajustes trimestrales según IPC del CREEBBA.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.926.000: primer mes $ 600.000, deposito $ 600.000 y comision inmobiliaria $ 726.000.

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.425.000· 6 avisos — este aviso pide 58% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Viamonte 234

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pellegrini) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 43 en la zona
Mity4 min · 266 m
Autoservicio Los Pinos5 min · 327 m
Supermercado5 min · 330 m
Educacion · 60 en la zona
ESCUELA MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · privada3 min · 209 m
COLEGIO MARTIN MIGUEL DE GUEMES · secundaria · privada3 min · 217 m
ESCUELA ESPECIAL Nº514 MADRE TERESA DE CALCUTA · especial · publica3 min · 220 m
Espacios verdes
Plaza Pellegrini6 min · 366 m
Plaza Nicolas Levalle9 min · 589 m
Plaza Rivadavia13 min · 842 m
Salud · 18 en la zona
SISTEMA INTEGRAL DE ATENCION LALUSIDAL SA · centro de salud · privado1 min · 54 m
CENTRO DE OJOS BAHIA · centro de salud · privado4 min · 284 m
INSTITUTO DE INVESTIGACIONES CLINICAS BAHIA BLANCA · centro de salud · privado5 min · 315 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro Oeste

El alquiler de locales en Centro Oeste esta hoy en una mediana de ARS 14.357 por m², sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro Oeste

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 14.357/m²

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Centro Oeste. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Viamonte 234, Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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