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Local en alquiler en Centro Oeste · 2 ambientes
Local en alquiler
ARS 600.000
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Local en alquiler en Centro Oeste · 2 ambientes

Local de 60 m² en Alquiler en Viamonte Al 200

Viamonte 234 · Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro Oeste, 60 m² cubiertos, ARS 600.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Local Comercial en Alquiler | Viamonte al 200 Ubicado en una excelente zona de la ciudad, este local comercial de 60 m², cuenta con un cómodo salón comercial, kitchenette, baño y depósito, brindando una distribución práctica para el desarrollo de distintos rubros. Servicios de luz y gas conectados. No se permite rubro gastronómico. Contrato por 2 años con ajustes trimestrales según IPC del CREEBBA.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.200.000· 5 avisos — este aviso pide 73% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 43 en la zona
Mity4 min · 266 m
Autoservicio Los Pinos5 min · 327 m
Supermercado5 min · 330 m
Educacion · 60 en la zona
ESCUELA MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · privada3 min · 209 m
COLEGIO MARTIN MIGUEL DE GUEMES · secundaria · privada3 min · 217 m
ESCUELA ESPECIAL Nº514 MADRE TERESA DE CALCUTA · especial · publica3 min · 220 m
Espacios verdes
Plaza Pellegrini6 min · 366 m
Plaza Nicolas Levalle9 min · 589 m
Plaza Rivadavia13 min · 842 m
Salud · 18 en la zona
SISTEMA INTEGRAL DE ATENCION LALUSIDAL SA · centro de salud · privado1 min · 54 m
CENTRO DE OJOS BAHIA · centro de salud · privado4 min · 284 m
INSTITUTO DE INVESTIGACIONES CLINICAS BAHIA BLANCA · centro de salud · privado5 min · 315 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Viamonte 234, Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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