Local en alquiler

ARS 2.200.000

Entrar te cuesta ~$ 7,1 M

Local en alquiler en Centro Oeste

Gran salón comercial en alquiler - Güemes 267

Güemes 200 · Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Publicado ayer

Baños: 2
Sup. cubierta: 140 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro Oeste, 140 m² cubiertos, ARS 2.200.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Ofrecemos en alquiler gran Salón Comercial sobre calle Güemes al 200. Dada su amplia vidriera y gran visibilidad ya que cuenta con un frente superior a siete metros, sumado a su ubicación, con una circulación muy fluida de personas, proyecta un gran potencial para desarrollar diferentes actividades comerciales o profesionales. Cuenta con una superficie aproximada de 140m2, integrada por salón, oficina, dos baños y kitchenette. Ajustre trimestral por icl (alq+exp $134.000) +abl+inmob.- ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Filippone Propiedades

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 7.062.000

Primer mes: $ 2.200.000
Deposito1mes: $ 2.200.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 2.662.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.200.000

En 3 meses

~$ 2.342.481

En 12 meses

~$ 2.827.717

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.200.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Güemes 200, Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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