alquiler
$600.000
Local comercial · 60m² · 2 Ambientes
Centro Oeste · 2 amb · 60 m2 · hace 27 dias
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Local en alquiler en Centro Oeste
ARS 2.200.000
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Local en alquiler en Centro Oeste
Gran salón comercial en alquiler - güemes 267
Güemes 200, Bahía Blanca · Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires
2 visitas
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Centro Oeste, 140 m² cubiertos, ARS 2.200.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Ofrecemos en alquiler gran Salón Comercial sobre calle Güemes al 200.
Dada su amplia vidriera y gran visibilidad ya que cuenta con un frente superior a siete metros, sumado a su ubicación, con una circulación muy fluida de personas, proyecta un gran potencial para desarrollar diferentes actividades comerciales o profesionales.
Cuenta con una superficie aproximada de 140m2, integrada por salón, oficina, dos baños y kitchenette.
Ajustre trimestral por icl (alq+exp $134.000) +abl+inmob.-
¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad!
Tel:
Email:
Filippone Propiedades
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 7.062.000
- Primer mes
- $ 2.200.000
- Deposito1mes
- $ 2.200.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 2.662.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 2.200.000
En 3 meses
~$ 2.311.334
En 12 meses
~$ 2.680.297
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 2.200.000· 5 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Güemes 200, Bahía Blanca, Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires
