alquiler
$600.000
Local comercial · 60m² · 2 Ambientes
Centro Oeste · 2 amb · 60 m2 · publicada hoy
Local en alquiler en Centro Oeste · 2 ambientes
Local en Alquiler a m de Plaza Rivadavia, Bahía Blanca, Bs. As.
Estomba 100 · Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Centro Oeste, 110 m² cubiertos, ARS 2.700.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Local comercial en alquiler – Estomba 130 Local comercial de 110 m², con 4,6 metros de frente y 24,5 metros de fondo.
Cuenta con pequeño depósito, dos baños con antebaño, dos calefactores y aire acondicionado, ofreciendo un espacio funcional para distintas actividades.
No acepta rubro gastronómico Condiciones:
• Contrato por 2 años
• Ajustes trimestrales según IPC (CREEBBA)
• Cláusula de venta: se otorgan 3 meses de gracia para desocupar en caso de venta
• Alquiler: $2.700.000 Consultas por WhatsApp: Ver datos 095
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 8.667.000
- Primer mes
- $ 2.700.000
- Deposito1mes
- $ 2.700.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 3.267.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 2.700.000
En 3 meses
~$ 2.836.637
En 12 meses
~$ 3.289.456
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 2.200.000· 5 avisos — este aviso pide 23% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Estomba 100, Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires
