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Local 2 ambientes en alquiler en Estomba 100, Centro Oeste
Local en alquiler
ARS 2.700.000
Entrar te cuesta ~$ 8,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 2 ambientes en alquileren Estomba 100, Centro Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Baños
2
Sup. cubierta
110 m²

Precio frente a los parecidos de Centro Oeste

Piden de mas

Sale $ 2.700.000 por mes con expensas, un 23% mas que lo normal entre los 5 locales parecidos en alquiler en Centro Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Estomba 100.

23% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.700.000lo normal · 2.200.0001.500.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 2.200.000/mes
Tamaño normal
115 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local comercial en alquiler – Estomba 130 Local comercial de 110 m², con 4,6 metros de frente y 24,5 metros de fondo. Cuenta con pequeño depósito, dos baños con antebaño, dos calefactores y aire acondicionado, ofreciendo un espacio funcional para distintas actividades. No acepta rubro gastronómico Condiciones: • Contrato por 2 años • Ajustes trimestrales según IPC (CREEBBA) • Cláusula de venta: se otorgan 3 meses de gracia para desocupar en caso de venta • Alquiler: $2.700.000 Consultas por WhatsApp: Ver datos 095

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 8.667.000: primer mes $ 2.700.000, deposito $ 2.700.000 y comision inmobiliaria $ 3.267.000.

Costo de entrada$ 8.667.000
Primer mes
$ 2.700.000
Deposito1mes
$ 2.700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.267.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.700.000
En 3 meses
~$ 2.836.637
En 12 meses
~$ 3.289.456

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.425.000· 6 avisos — este aviso pide 89% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Estomba 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rivadavia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 81 en la zona
Boston · Estomba 1141 min · 33 m
Costumbres Nuestras · Estomba 1281 min · 50 m
Galeria Americana · O'Higgins 273 min · 220 m
Educacion · 86 en la zona
COLEGIO MARIA AUXILIADORA · primaria · privada2 min · 155 m
INSTITUTO MARIA AUXILIADORA · superior · privada3 min · 192 m
C.E.B.A.S. Nº 30 ENFERMERAS 1982 POR MALVINAS · adultos · publica3 min · 205 m
Espacios verdes
Plaza Rivadavia2 min · 159 m
Plaza Nicolas Levalle7 min · 422 m
Salud · 26 en la zona
UNIDAD SANITARIA TRANSPORTE 911 · centro de salud · publico4 min · 276 m
CLINICA DE OJOS DEL SUD · clinica especializada · privado5 min · 304 m
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADA REGION SANITARIA I · centro de salud · publico5 min · 326 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro Oeste

El alquiler de locales en Centro Oeste esta hoy en una mediana de ARS 14.357 por m², sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro Oeste

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 14.357/m²

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Centro Oeste. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estomba 100, Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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