Departamento en venta en Centro Norte · 4 ambientes

Departamento en venta en Centro Norte · 4 ambientes

Departamento en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - 75 m² - Bahía Blanca

Bartolomé Mitre e/ Rodríguez y 19 de Mayo · Centro Norte, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²

Precio frente a los parecidos de Centro Norte

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 61% menos que lo normal entre los 111 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro Norte publicados a menos de 10 cuadras de Bartolomé Mitre e/ Rodríguez y 19 de Mayo.

61% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 867lo normal · 2.2161.493

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 61% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 57% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 81% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 166.193
Tamaño normal
78 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
62 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.000
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle Bartolomé Mitre entre Rodríguez y 19 de Mayo (Bahía Blanca, Buenos Aires). Desarrollado en piso bajo por ascensor, con disposición frente y orientación suroeste. _ Posee cocina comedor independiente equipada con muebles sobre y bajo mesada, lavadero independiente, living comedor, dos dormitorios con placard empotrado, baño completo. Luminoso, cuenta con buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de 75mts2 cubiertos. _ Las expensas al 25/09/2025 son de aproximadamente $190.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 582.771 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 582.771/mes

Necesitas ingresos por $ 2.331.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.075.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.075.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Rivadavia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 82 en la zona
Silvia1 min · 20 m
Los Peques · Mitre 1572 min · 132 m
Cooperativa Obrera · Martiniano Rodriguez 1022 min · 140 m
Educacion · 66 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL CAPACITAR · adultos · privada1 min · 55 m
ROSARIO VERA PEÑALOZA · secundaria · privada1 min · 65 m
COLEGIO ROSARIO VERA PEÑALOZA · primaria · privada1 min · 69 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Rivadavia6 min · 414 m
Plaza Nicolas Levalle13 min · 835 m
Plaza Cristoforo Colombo14 min · 877 m
Salud · 22 en la zona
CLINICA DE LA VISION · centro de salud · privado5 min · 341 m
CENTRO DE SALUD MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · privado6 min · 359 m
CENTRO DE PREVENCION Y PROMOCION DE LA SALUD - HEROES DE MALVINAS · centro de salud · publico6 min · 407 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro Norte

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro Norte esta hoy en una mediana de USD 235.000, un 6,9% menos que en agosto de 2026 y un 11,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 235.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.9%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Centro Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bartolomé Mitre e/ Rodríguez y 19 de Mayo, Centro Norte, Bahia Blanca, Buenos Aires

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