P Proppies
Departamento 4 ambientes en venta en Sarmiento al 200, Centro Norte
Departamento en venta
USD 128.000
= $ 201,4 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Sarmiento al 200, Centro Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Sup. cubierta
100 m²
Luz
Luminoso
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Centro Norte

Conviene mirarla

Pide USD 128.000, un 44% menos que lo normal entre los 101 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro Norte publicados a menos de 10 cuadras de Sarmiento al 200.

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.280lo normal · 2.273

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 227.273
Tamaño normal
83 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
82 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.173
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 3 ambientes con cochera cubierta – Apto crédito – Sarmiento 235 Ubicado en Sarmiento 235, Bahía Blanca, este amplio departamento se destaca por sus 100 m² cubiertos, excelente distribución y ambientes muy luminosos. La propiedad cuenta con dos dormitorios amplios, dos baños, cocina separada, lavadero independiente y un gran living comedor, ideal para disfrutar de espacios cómodos y funcionales. Además, dispone de cochera cubierta, un valor agregado muy importante en la zona. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, buena ubicación y amplitud, tanto para vivienda permanente como para inversión. Características principales Superficie cubierta: 100 m² 2 dormitorios amplios 2 baños Cocina separada Lavadero independiente Amplio living comedor Cochera cubierta Apto crédito Ubicado en una zona estratégica de la ciudad, con cercanía a comercios, transporte y distintos servicios. Consultas y visitas: RC Servicios Inmobiliarios

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 137.024 en total: USD 128.000 del aviso mas USD 9.024 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.144.339 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 137.024
Precio del aviso
USD 128.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.098
Sellos y tasas~1%
USD 1.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.144.339/mes

Necesitas ingresos por $ 4.577.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sarmiento al 200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rivadavia) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 83 en la zona
Mana1 min · 72 m
Minimercado 69 · Alvarado 691 min · 75 m
Elair · Mitre 861 min · 84 m
Educacion · 69 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR JUAN JOSE PASSO · superior · privada2 min · 111 m
COLEGIO JUAN JOSE PASSO · secundaria · privada2 min · 128 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica2 min · 130 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Rivadavia5 min · 342 m
Plaza Nicolas Levalle12 min · 797 m
Platio Recreativo Cooperacion14 min · 870 m
Salud · 23 en la zona
CENTRO DE CIRUGIA UROLOGICA DE ALTA COMPLEJIDAD · clinica especializada · privado4 min · 231 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO POR IMAGENES ALEM · centro de salud · privado5 min · 324 m
CLINICA DE OJOS DEL SUD · clinica especializada · privado6 min · 354 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro Norte

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro Norte esta hoy en una mediana de USD 235.000, un 6,9% menos que en agosto de 2026 y un 11,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 235.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.9%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Centro Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sarmiento al 200, Centro Norte, Bahia Blanca, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro Norte

Busquedas relacionadas

USD 128.000
Departamento en venta
WhatsApp