Departamento en venta en Universitario · 3 ambientes

Departamento - Bahia Blanca

Ayacucho al 1500 · Universitario, Bahia Blanca, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 40 m²
Sup. total: 42 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Universitario, 3 ambientes, 40 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,9% por encima de la mediana del set (USD 62.000). El m² sale USD 1.750 contra USD 1.771 de la mediana (-1,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 62.000
Mediana precio/m²: USD 1.771
Mediana m²: 35 m²

Comparar con 1 propiedades similares

1 dorm en Universitario

Descripcion

Departamento en venta – Barrio Universitario Ubicado en Ayacucho al 1500, Barrio Universitario. Departamento al frente, muy luminoso, compuesto por un dormitorio, cocina, estar comedor, baño completo y cochera. Excelente ubicación, ideal para vivienda propia o inversión. Consultanos para más información.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935

Precio del aviso: USD 70.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.694
Sellos y tasas~1%: USD 700
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 618.931/mes

Necesitas ingresos por $ 2.475.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,1% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Universitario

Mediana del barrio: USD 71.500
Avisos relevados: 26
Esta propiedad: USD 70.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Universitario es USD 71.500, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Universitario: precios, tiempos de venta e inmobiliarias