venta
USD 123.000
Departamento · 57m² · 3 Ambientes
Universitario·3 amb · 2 dorm · 57 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Ayacucho al 1500, Universitario
USD 63.000
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Departamento en venta
USD 63.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Ayacucho al 1500, Universitario
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 10 años
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Universitario
Pide USD 63.000, un 15% menos que lo normal entre los 26 departamentos de 1 habitacion en venta en Universitario publicados a menos de 10 cuadras de Ayacucho al 1500.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.500lo normal · 1.7551.936
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 73.710
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 22 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.601
- Tardaron en salir
- 14 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO- Ayacucho 1.500- Piso 8 Luminoso, funcional y con balcón al frente.
Un departamento ideal para quienes buscan comodidad, practicidad y una excelente oportunidad de inversión.
La propiedad cuenta con 37 m² cubiertos muy bien distribuidos, ofreciendo ambientes cómodos, excelente luz natural y ventilación.
Dispone de 1 dormitorio con placard, cocina independiente, baño completo con ventilación natural y un amplio balcón al frente que aporta amplitud y luminosidad.
Ubicado en un edificio con 2 ascensores, 10 años de antigüedad y una hermosa terraza de uso común, este departamento reúne características muy buscadas tanto para vivienda permanente como para renta. -Apto crédito Su ubicación estratégica permite combinar comodidad, accesibilidad y una excelente relación entre ubicación y valor.
Una propiedad lista para entrar a vivir o generar renta desde el primer día.
Todas las operaciones son realizadas por corredoras matriculadas.
Superficies y medidas aproximadas, sujetas a verificación.
Publicación no contractual.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 67.442 en total: USD 63.000 del aviso mas USD 4.442 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 565.770 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 67.442
- Precio del aviso
- USD 63.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.525
- Sellos y tasas~1%
- USD 630
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.287
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 565.770/mes
Necesitas ingresos por $ 2.263.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 560.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 560.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Ayacucho al 1500
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Batalla Vuelta de Obligado) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 17 en la zona
La Escondida3 min · 222 m
Re-May6 min · 400 m
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Educacion
· 15 en la zona
COLEGIO ORAL DEL SUR · especial · privada3 min · 172 m
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Espacios verdes
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Plaza de La Integracion Romano J. Cominelli11 min · 725 m
Salud
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CENTRO DE SALUD CABILDO · centro de salud · publico7 min · 471 m
CENTRO ASISTENCIAL REGIONAL DE HEMOTERAPIA CARDHE · centro de salud · privado8 min · 513 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION / CENTRO DE DIA - BAHIA BLANCA (BAHIA BLANCA) · centro de salud · publico9 min · 599 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Universitario
El precio de departamentos de 2 ambientes en Universitario esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 4,8% menos que en octubre de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Universitario
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 59.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Universitario.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Universitario
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 59.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Universitario.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Universitario
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Universitario.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Universitario
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.566/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Universitario.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Universitario
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 64.088
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Universitario.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ayacucho al 1500, Universitario, Bahia Blanca, Buenos Aires
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