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Departamento en venta en Universitario · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 80.000
= $ 124,6 M
Cuota UVA desde $ 707.577/mes · ingresos $ 2,8 M

Departamento en venta en Universitario · 4 ambientes

Departamento en Venta - Barrio Universitario

San Juan 453 · Universitario, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Universitario, 4 ambientes, 60 m², USD 80.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 1.333 contra USD 1.311 de la mediana (+1,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.311
Mediana m²
61 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Universitario

Descripcion

San Juan 453 – Planta Baja Departamento interno en planta baja de dos dormitorios, cocina comedor, living, baño completo y patio con semicubierto. Todo eléctrico. 75,95 m² totales | 60,95 m² cubiertos | 6,36 m² semicubiertos | 8,64 m² descubiertos Ubicado a una cuadra y media de Avenida Alem y la Universidad Nacional del Sur Ver datos / Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 707.577/mes

Necesitas ingresos por $ 2.830.309/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Juan 453, Universitario, Bahia Blanca, Buenos Aires

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