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Departamento en venta en Naposta · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 59.000
= $ 91,4 M
Cuota UVA desde $ 519.056/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Naposta · 3 ambientes

Departamento en Venta de 54 m² en Barrio Comahue

12 de Octubre & Trelew · Naposta, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Naposta, 3 ambientes, 50 m², USD 59.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,6% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.180 contra USD 1.417 de la mediana (-16,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.417
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Naposta

Descripcion

Departamento en venta ubicado en Barrio Comahue, en la esquina de 12 de Octubre y Trelew. Funcional y bien distribuido, con acceso por escalera. Cuenta con 2 dormitorios, living, cocina separada con lavadero y baño completo. Superficie total: 54 m².

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 519.056/mes

Necesitas ingresos por $ 2.076.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Naposta

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 59.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Naposta es USD 180.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

12 de Octubre & Trelew, Naposta, Bahia Blanca, Buenos Aires

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