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Departamento en venta en Naposta · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 85.000
= $ 131,1 M
Cuota UVA desde $ 744.896/mes · ingresos $ 3 M

Departamento en venta en Naposta · 3 ambientes

Urquiza 528, Vende Departamento de Dos Dorm..

General Urquiza 528 · Naposta, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Naposta, 3 ambientes, 60 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,1% por encima de la mediana del set (USD 59.000). El m² sale USD 1.417 contra USD 1.180 de la mediana (+20,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 1.180
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Naposta

Descripcion

VENDE Departamento en primer piso al frente en el Paseo de las Esculturas. El mismo cuenta con amplio living-comedor, cocina, dos dormitorios y baño completo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 744.896/mes

Necesitas ingresos por $ 2.979.585/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Naposta

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Naposta es USD 180.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

General Urquiza 528, Naposta, Bahia Blanca, Buenos Aires

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