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Departamento en venta en Naposta
Departamento en venta
USD 68.000
= $ 105,8 M
Cuota UVA desde $ 601.054/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento en venta en Naposta

Departamento en Bahia Blanca

11 de Abril y Fuerte Argentino Unidad 1 · Naposta, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Naposta, USD 68.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 62,2% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
83 m²
Comparar con 23 propiedades similares
en Naposta

Descripcion

Funcionales en VENTA Viví o invertí en una de las zonas más lindas de la ciudad 11 de Abril 900 a metros del Paseo de las Esculturas Dos funcionales únicos, listos para entrar a vivir o empezar a generar renta desde el primer día. Unidad 1 — USD 72.000 35 m² + 5 m² de balcón Más amplia, súper luminosa y equipada. Ideal si buscás comodidad sin resignar ubicación. Unidad 2 — USD 68.000 32 m² + 4 m² de balcón Práctica, funcional y perfecta como primera inversión o para independizarte. Ambas unidades incluyen: Cocina eléctrica Balcón propio Aire acondicionado instalado Ubicación clave: a pasos del Paseo de las Esculturas, rodeado de verde y con todo cerca. Inversión inteligente + alta demanda en la zona. Oportunidades así no duran mucho en el mercado. Escribinos y coordiná tu visita Ver datos 424 @arrigonepropiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 601.054/mes

Necesitas ingresos por $ 2.404.218/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Naposta

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 68.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Naposta es USD 180.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Naposta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

11 de Abril y Fuerte Argentino Unidad 1, Naposta, Bahia Blanca, Buenos Aires

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