P Proppies
Departamento en venta en Naposta · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 260.000
= $ 401,1 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,1 M

Departamento en venta en Naposta · 4 ambientes

Hermosos Semipisos en Venta

Yrigoyen 690 · Naposta, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Naposta, 4 ambientes, 105 m², USD 260.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,4% por encima de la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 2.476 contra USD 2.000 de la mediana (+23,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
97 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Naposta

Descripcion

YRIGOYEN Nº 690: Hermosos semipisos en ventaAmplio living comedor con acceso a balcón terraza, corrido; Cocina integrada separada por barra, espacio para lavavajillas y amplio lugar de guardado; Lavadero separado, amplio, con mesada de trabajo y lugar para tender. Baño completo con ventilación natural, dormitorio con placar y suite con baño completo compartimentado y vestidor. Excelentes terminaciónes, porcelanato, artefactos y griferías de primera calidad, mesadas de cuarzo, aberturas de aluminio doble vidrio, con. Persianas en dormitorios. Pre instalaciones de aires acondicionado en todos los ambientes. Incluye cochera Consulte pisos y orientación disponibles

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.278.506/mes

Necesitas ingresos por $ 9.114.023/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 51 en la zona
Las Chinitas · Sarmiento 6911 min · 71 m
Cooperativa Obrera · Alsina 6453 min · 183 m
Maestro Panadero · Alsina 6073 min · 214 m
Educacion · 37 en la zona
ESCUELA DE LA CIUDAD · primaria · privada7 min · 439 m
CONSERVATORIO DE MUSICA CARLOS VISNIVETSKI · superior · publica8 min · 483 m
ESCUELA ARTES VISUALES LINO SPILIMBERGO · superior · publica8 min · 508 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Platio Recreativo Cooperacion4 min · 242 m
Paseo de las Esculturas5 min · 316 m
Parque Vicente Boronat7 min · 426 m
Salud · 16 en la zona
CEDIC CENTRO DE DIAGNOSTICO INTEGRAL CARDIOPULMONAR DEL ADULTO Y NIÑO · centro de salud · privado3 min · 190 m
INSTITUTO DIAGNOSTICO PATOLOGIA FEMENINA S.A · clinica especializada · privado4 min · 253 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO POR IMAGENES ALEM · centro de salud · privado5 min · 341 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Naposta

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 260.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Naposta es USD 180.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Yrigoyen 690, Naposta, Bahia Blanca, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Naposta

Busquedas relacionadas

USD 260.000
Departamento en venta
WhatsApp