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Departamento 2 ambientes en venta en Rodriguez al 600, Naposta
Departamento en venta
USD 105.000
= $ 166 M
Cuota UVA desde $ 942.951/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Rodriguez al 600, Naposta

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Naposta

Esta en lo normal

Pide USD 105.000, un 3% mas que lo normal entre los 76 departamentos de 1 habitacion en venta en Naposta publicados a menos de 10 cuadras de Rodriguez al 600.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.100lo normal · 2.0471.855

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 102.341
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.988
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Ideal para Vivienda o Inversión!!! Hermoso edificio, súper moderno y con balcones. Venta de departamentos de 1 dormitorio, con distintos tamaños y valores. Desde 43 m2 hasta 55 m2!!! El valor publicado corresponde a una unidad de 43,66 m2 Todos tienen calefacción central por radiadores individual. -Living comedor integrado a la cocina. -Un dormitorio. -Un baño. -Balcón. Terraza con parrillas!!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 942.951 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 942.951/mes

Necesitas ingresos por $ 3.771.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 585.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 585.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rodriguez al 600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de las Esculturas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 57 en la zona
Las Chinitas · Sarmiento 6913 min · 165 m
Adrian · 12 de Octubre 3273 min · 204 m
Panaderia Clasica3 min · 209 m
Educacion · 40 en la zona
ESCUELA DE LA CIUDAD · primaria · privada5 min · 349 m
ESCUELA SUPERIOR DE COMERCIO PROFESOR PRUDENCIO CORNEJO · secundaria · publica6 min · 355 m
ESCUELA DE CICLO BASICO COMUN · secundaria · publica6 min · 364 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Paseo de las Esculturas5 min · 335 m
Paseo de las Esculturas6 min · 398 m
Paseo de las Esculturas6 min · 416 m
Salud · 15 en la zona
UNIDAD SANITARIA NAPOSTA · centro de salud · publico3 min · 186 m
CEDIC CENTRO DE DIAGNOSTICO INTEGRAL CARDIOPULMONAR DEL ADULTO Y NIÑO · centro de salud · privado4 min · 251 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO POR IMAGENES ALEM · centro de salud · privado4 min · 278 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Naposta

El precio de departamentos de 2 ambientes en Naposta esta hoy en una mediana de USD 100.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Naposta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Naposta. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rodriguez al 600, Naposta, Bahia Blanca, Buenos Aires

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