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Departamento en venta en Naposta · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 100.000
+ ARS 65.000 de expensas
= $ 154,3 M
Cuota UVA desde $ 876.348/mes · ingresos $ 3,5 M

Departamento en venta en Naposta · 3 ambientes

Desde 52 m - 1 D - Balcon Aterrazado - Entrega y Financiación

Sarmiento 657 - Jacaranda Sarmiento · Naposta, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Naposta, 3 ambientes, 46 m², USD 100.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,9% por debajo de la mediana del set (USD 111.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.174 contra USD 2.175 de la mediana (-0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 111.000
Mediana precio/m²
USD 2.175
Mediana m²
51 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Naposta

Descripcion

----SARMIENTO 657 ---- Torre moderna de 11 pisos con doble ascensor de ultima tecnología. Diseño moderno en construcción en zona privilegiada a 100 mts. de Av Alem. • Doble Ascensor en el edificio y se destaca por su diseño en el ingreso a la torre y en los espacios comunes. • Un dormitorio con amplio placard y persiana. • Estar amplio luminoso con salida a BALCON. • Balcon aterrazado curvo en hormigón visto de 6 metros. • Cocina con abertura, luz natural y ventilación. • Baño con plato de ducha y nicho, vanitory flotante. • Calefaccion por radiadores. Aberturas Doble Vidrio. Pisos de Porcellanato. • Opcion cochera. • Unidades de 52 ,56 y 57 metros cuadrados. Entrega en Agosto 2028. Entrega y 38 cuotas en pesos ajustadas con CAC. Coordina ya tu cita y reserva el tuyo !! Armamos financiación a medida. PAP Ver datos Concrete su INVERSION en Panitru Propiedades.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 876.348/mes

Necesitas ingresos por $ 3.505.394/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento 657 - Jacaranda Sarmiento, Naposta, Bahia Blanca, Buenos Aires

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