Departamento en venta en Estacion Sud · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 52.000
+ ARS 35.000 de expensas

Departamento en venta en Estacion Sud · 3 ambientes

Departamento en Bahia Blanca

Chiclana al 700 · Estacion Sud, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Estacion Sud, 3 ambientes, 47 m², USD 52.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,6% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 1.106 contra USD 1.216 de la mediana (-9,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 1.216
Mediana m²
37 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Estacion Sud

Descripcion

Ubicado en calle Chiclana N 751, departamento 2, de la ciudad de Bahía Blanca, este departamento interno se presenta como una opción sólida y funcional, ideal tanto para vivienda como para inversión. La unidad cuenta con dos dormitorios con placares, un living-comedor cómodo que permite aprovechar al máximo el espacio, y una cocina de dimensiones reducidas pero práctica. Además, dispone de un pequeño patio que aporta ventilación y un espacio exterior propio. Por su tipología y ubicación, es una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con buen potencial de renta, adaptable tanto para estudiantes como para una persona mayor o una familia pequeña.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 458.419/mes

Necesitas ingresos por $ 1.833.675/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chiclana al 700, Estacion Sud, Bahia Blanca, Buenos Aires

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